Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Bandita 2025. 02. 22. 19:39
#240860
Hathor hátha itt nem törli az erre adott válaszokat. 
Idézem:
Orbán Viktor közölte: utasította Nagy Márton nemzetgazdasági minisztert, hogy állapodjon meg a kereskedelmi láncokkal, hogy állítsák meg az árak emelkedését.
Szép szóval. De ha szép szóval nem megy, majd megy hatósági árakkal
- tette hozzá.
Az árszabályozást senki sem szereti, de ilyenkor nincs más választás - hangsúlyozta Orbán Viktor. Ha nincs megállapodás, jön a hatósági ár. Ha ez sem lenne elég,
akkor a kereskedelmi haszon mértékét is korlátozni fogjuk
- vetítette előre.
Én költözök Szlovákiába a cégemmel. 
Valószínűleg nem egyedül jutok erre a következtetésre, kis cégként. 
Placi82 2025. 02. 22. 19:35
Előzmény: #240853  stolz
#240859
Az senkit se zavar hogy költségvetési elinkitest az elasodoas és a pénz nyomda a penzkinalat higitast jelenti. A Német feszes költségvetési fegyelem mellett meg anno az NSZk ban is működött a hatékonyság és termelekenyseg és abból lett GDP növekedés., és a "Nemet csoda "Most már csak akkor ha mindenki QE zik és költségvetést és penzkinalatot lazit azaz parasztosan mondva pénzt nyomtat. Másból már nincs is növekedés. Rohadtul fenntarthato ez az egész jelenlegi rendszer. Jaaa nem... 
stolz
stolz 2025. 02. 22. 19:00
Előzmény: #240856  stolz
#240857
*vagy ne adj Isten 
stolz
stolz 2025. 02. 22. 18:59
Előzmény: #240852  Pistike12
#240856
Az van h akinek van elég számú gyereke, azok azt fogják hinni h feltalálták a spanyol viaszt és röhögni fognak azok pofájába, akiknek nincs, de adj Isten nem is lehet egy gyereke sem...tisztelet persze a 2 agysejtnél többel rendelkező kevés polgártársnak, aki felfogja, hogy nem ő irányítja az adópolitikát és eg, álságos politika akaratlan kedvezményezettje lett. Na ez utóbbiak nem lesznek sokan...
Rincewind2 2025. 02. 22. 18:59
Előzmény: #240854  Pistike12
#240855
Rachelke beceneve szabadon most még, persze 23:59-kor jöhet rendelet a tiltásáról.
Pistike12 2025. 02. 22. 18:56
Előzmény: #240849  Rincewind2
#240854
Mi az a rasi? 
stolz
stolz 2025. 02. 22. 18:55
Előzmény: #240851  Placi82
#240853
Nincs köze direkt módon a kamatnak a gazdasághoz. A gazdaságot az anticipációk alakítják. Azok pedig radikálisan javulni fognak a háború vége miatt. Plusz erre jön majd még a német kormányváltás utáni költségvetési élénkítés is. Az év második felére lendületet fog venni a gazdaság és ez megalapoz majd az újabb fidesz győzelemnek. 
Pistike12 2025. 02. 22. 18:54
Előzmény: #240845  Moka_Brikka
#240852
Nekem van 4 beosztottam, akibol 3nak van ket gyereke. En azt latom, hogy olyan versenyhatranyba kerultem, hogy az vmi fantasztikus. Gyakorlatilag siman lecserelheto vagyok egy beosztotramra, mert kisebb berkerettel lehet ugyanazt a nettot adni, mint az enyem....
Most szamolom. Egy atlagbernel havi 180e+ a 2. gyerek egy csaladnal orok eletre... 
Es raadasul az ado resze meg nem inflalodik, orok versenyelony. Vmi egeszen durva, ha a vajda szavai szerint vezetik be. 
Placi82 2025. 02. 22. 18:51
Előzmény: #240845  Moka_Brikka
#240851
Nekem is ez jutott eszembe. De így akkor idén nem várható 2 db kamatcsokentese az MNB nel, mert, ha csak 5-6% lenne is az infláció 2025 re ami azért most jónak scenarionak tűnik  szerintem, így ex has per pillanatnyi , az ár bér spirálra vizionalva. Szóval én nem igen hiszem hogy kamat csökkentés itt be mer vállalni  az MNB. Szóval hogy akarják akkor felporgetnia a gazdaságot? Kettős kamatrendszerrel? Van a 3% os felveheto, korlátlan hitel és a több mint dupla akkora jegybanki kamat vagy hogy lesz ez az egész? Mert ez érdekes... És ha ez nem lenne elég Németországban az ipar se csodás, se az EV,, se a hagyományos autók nem mennek. Mi a viziod? Most érdekel ki mit mond, és gondol gazdasági scenariora a jövőre nézve... 
stolz
stolz 2025. 02. 22. 18:49
Előzmény: #240849  Rincewind2
#240850
Azért 2 gyerekkel valszeg nem lesz háziasszony örökre...ez egy újabb társadalmi feszültségkeltésre lesz csak jó semmi másra...
Rincewind2 2025. 02. 22. 18:46
Előzmény: #240842  Pistike12
#240849
Nem véletlenül a nőknek adnak adómentességet. A dolgozóknál a sok gyerekeseknél a férfi viszi a pénzt. Ha vállalkozó vagy (NERES), akkor a feleség veszi ki a pénzt adó mentesen (Rasi). Ki van ez találva. Én négy gyerekes vagyok a feleségem a töredékét kereste mint én, mert általában otthon volt a gyerekekkel. Viszont lehet rá plakátot készíteni JÓ HÍR (megszívtátok állampolgárok).
FR73 2025. 02. 22. 18:41
Előzmény: #240846  stolz
#240848
Pontosan.
Rincewind2 2025. 02. 22. 18:41
Előzmény: #240844  Murdoch
#240847
Vedd figyelembe DEI és FBI leépítve a megtakarítások miatt, kontroll nélkül!
stolz
stolz 2025. 02. 22. 18:40
Előzmény: #240842  Pistike12
#240846
Újabb fidesz győzelem várható.
Moka_Brikka
Moka_Brikka 2025. 02. 22. 18:30
Előzmény: #240842  Pistike12
#240845
Nekem az első dolog ami eszembe jutott, hogy az ár-bér spirál veszélye szerintem jelentősen megnőtt...
Murdoch 2025. 02. 22. 18:27
Előzmény: #240843  Rincewind2
#240844
Valahol azért fura, hogy az illegális migrációt kvázi engedjük, de létrehozunk nekik illegális migráns befogadó központokat és bürokráciát. Mellette tojunk rá, hogy az égben a bűnözés/drog. Vagy a DEI, hogy arra legyenek állami hivatalok hogy a sokszínűséget lenyomják a fél világ torkán, akkor is, ha nem jó. Arról nem is beszélve, hogy ez jó fedősztori volt, hogy dollármilliárdok eltűnjenek. Zöld programok dettó. Egyetértek amúgy, sok Trump szavazónak biztos fájó lesz, de ez sose volt másképp. Azaz de, lehet pénz nyomtatni, meg pazarolni, csak nem az örökkévalóságig. Lehet, hogy túl fogják tolni amúgy Muskék a biciklit, meglátjuk.
Rincewind2 2025. 02. 22. 17:56
Előzmény: #240841  Murdoch
#240843
Ugyanaz a pálya Angliában is azok szívták meg a legjobban a kilépést az euból, akik a kilépésre szavaztak, a Trumpot is azok szívják meg a legjobban akik a középosztályból és lejjebbről rá szavaztak. A Musk és haverjai szétvernek mindent ami a dolgozók jogi hátterét adta, eddig csak a saját cégeikben szívtak a dolgozók, most már az állami alkalmazottak is megszívják. Hiába esik a Tesla árfolyam ha Trump dollár milliárdokért vesz Teslákat állami pénzből.
Pistike12 2025. 02. 22. 17:50
#240842
2 es 3 gyerekes adomentesseg es 80 illetve 200e adokedvezmeny= szektoralis adoemeles, +3-4% infla es minden lakasra +15-20m nominalis emelkedes.
Gatyát felkotni. 
Murdoch 2025. 02. 22. 17:21
Előzmény: #240840  berlini
#240841
Mert elcsalták, cenzúrázták a teljes médiát, írtam már neked vagy éve is a Bidenék ukrajnai ügyeit, leoroszpropagandáztad. Azóta minden beigazolódott, nekem ebből elég kösz. Nálatok a szólásszabadság azt jelenti, hogy csak az van, amit ti gondoltok, mondtam már mi lesz belőle. Majd a választópolgik eldöntik, hogy mi a jó világnézet, az amerikaiaknak most elég volt a régi bullshit, holnap felkészülnek a németek. És így tovább. Nekem semmi közöm hozzá, keresd ott a problémát, ahol generálódott.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek