Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Pistike! Irod: "Gondolom tobbet nem szoktak rairni az adasveteli szerzodesre:)" Lehet, hogy te igy gondolod, mert ez a tapasztalatodon kivul esik, de mozgasd meg a fantaziad. Vannak esetek, mikor bizony ez elofordul (hat).
Amit keresel az a bemutatóra szóló értékpapír. A pénzmosás elleni hadjáratban elhalálozott. Pakolj meg egy vékonyabb nokiásdobozt svájci frank bankjegyekkel, lesz egy offline automata HUF inflációkövető útipakkod. Ez a "boomer bitcoin" :-)
Én is megnéztem. Én barom. -- Egy, azaz 1 darab ingatlant hirdetése van! (kedvenc oldalunkon) -- Amit nem tud értelmezni, de a cég igen, ahol tevékenykedik van 1,57 millió/nm áron felújítandó lakás hirdetve. Vagy egy másik, egy körúti ingatlan, ami újszerű állapotú. (nyilván nem most épült) -- Akkor hogy is van ez??? -- A felújítási költségekről inkább ne is beszéljünk. Nagyon felszines pali!
Segítségeteket kérném. Milyen olyan nem dematerizalt pénzügyi instrumentum van, amit én meg tudok vásárolni és azt ha átadom valakinek akkor azzal ő be tud menni a bankfiókba és biztosan megkapja a Ft ellenértékét. Kb 20 millió forint érték. Köszönöm
Megneztem. Hihetetlenül nivotlan volt most. Ket kedvenc ervem, hogy miert kellene csokkenteni az arakat a tulajoknak. 1. Mert a kenyerhez kepest felezodott az ingatlanár. 2. 50nmes lakas felujitasi koltsege cca 20m fz, mert 400e ft per nm a felujitas ara. Komolyan mondom fájt a mostani videoja. Fizikai fajdalmam lett:) A 2 pont vmi elkepesztő kamu :)
Ok, én tartom hogy ingatlan ereszkedni fog, ha a nominál és a reál sem lesz ég és föld akkor akár nominálban is lesz csökkenés. Pl ha 5% infla miközben pmapban ül a pénz és a csokminusz se fűti a népeket, az nem jó az ingatlanpiacnak. Illetve most nem is tudok olyat amitől jó lenne. Ha tévedek hát sebaj, bele ne kezdjünk, te álláspontod ismerjük.
Ennek a banzsi halandzsinak a Fineszes pénznyomdája ami ma is müködik ollan jól sikerült amivel az ingatlanárak ma a 2-3 szoros kínálatban vannak. A jóöreg berlini meg csipkerózsika álmában még mindig a megdolgozott kereseteknek tudja be a bepumpált pénz turbulens hatását
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link