Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
24 000 -röl 30000 -re nött az ingatlanadóm , de elöny hogy 2 részletbe lehet fizetni , tavaly nem küldték ki a csekkett igy késön fizettem ezért felszámoltak 700 magyar Frt késedelmi dijat . a 700 magyar Frt késedelmi díjat külön számlára kellett utalni , így a 700 magyar Frt 1150 lett végül , idén kiküldték potenciárisan . Befizettem nekik a 30000 magyar Frt-ot hogy ne sirjanak. Az uccán meg nincs éjjel közvilágitás , megkérdeztem a polgit mikor szándékozzák vissza kapcsolni , azt modta rajta vagyunk a megoldáson , igaz , 15 éve dolgoznak rajta .
Több olyan embert ismerek, akinek ránézésre ki van a segge a gatyából, de a 16% hírére csak előkerült 1-2 milkó innen onnan, mert annak az éves kamata már szabad szemmel látható lóvé. Végül is ez is volt az egyik céljuk az egésszel...: Az otthon tartott pénzt nem viszem be a bankba pár % kamatért. De ha már egyszer bevittem 16%-ért, aztán pár év múlva megint csak pár % lesz, akkor meg már nem fogom csak azért kivenni. Az emberi pszichológia mindig a status quo felé húz.
BC-ben, mint világméretű piramisjátékban? Rövid távon lehet vele nagyot nyerni, ez tény. De a csepeli panel is biztonságosabb hosszú távon (hozam - kockázat...)
bevált taktika, hogy ad 3 majd 4,95 szuperalompapír, majd 8 12 most már 16%ot , de mint látjuk az annyival több FO$rint egységet csak akkor tudja odaadni, ha a kamatokkal együtt nem ér annyit sem, mint amikor betette az egyén. És még használja is és még kivonja a forgalomból addig(tömi a lukakat), sem költi el az egyén és nem gerjeszti az inflát! Meg nem kell annyival többet kinyomtatni újat. Rengetegen ülnek még a 4,95% máp + ban azok hogyan jártak? lehet mondani, hogy hülyék meg így jártak... De őket csúnyán bszopatták és ez előre eltervezett volt. és bejött. Majd ha azoknak lejár majd néznek bután...
Ha már ilyen szcenáriókat nézünk, mint a PMÁP befagyasztása lejáratig, szerintem még az ingatlanadó bevezetésére is nagyobb az esély. (Tudom, van már ingatlanadó, nem erről beszélek, hanem a befektetési ingatlanok külön adóztatásáról.) Állampapírok befagyasztása óriási bizalomvesztéssel járna a hitelezők felől, forint árfolyam már így is pengeélen táncol, ettől összeomlana. És hirtelen a külföldi hitelezők is csak még magasabb kamaton adnának kölcsön az államnak. PMÁP visszaváltási díj emelése 1%-ról 2%-ra amit el tudok képzelni max.
Kindly reminder az emberek nagyobb részének most sincs egy kanyi megtakarítása se, gondolod ez a helyet az elmúlt pár hónapban akkorát javult volna, hogy mostmár boldog-boldogtalan 4-6 éves lejáratú álompapperokért rohangál? Kicsit nagynak érzem a nulla megtakarítás és a 4-6 éves lejáratú papperok vásárlása közti szakadékot. Te nem?
Nem gondolnám nyilván, de mindenféle vélt/valós okot felhasználnak arra, hogy a végtelenségig növelhessék befolyásukat és az elméleti hátterét ennek is megteremthessék. Nem tervezem a Prémium tartását lejáratig, de már vásárláskor számoltam egy olyan elméleti eshetőséggel, hogy esetleg csak a lejáratkor férhetek hozzá, ami még a kis betűs rész miatt egyáltalán nem elképzelhetetlen…
Sose vált ki semmit, kb. a hit tartja ezt is, max spekuláns befektetésre jó. Meg azt ne gondold, hogy bankok ezt hátradőlve nézik, miközben nekik meg aranyáron meg kell felelni mindenféle jogszabálynak.
Aztan , ki gyujtana fel a parlamentet. Ezeknek az embereknek szo nelkul elvettek a nyugdijmegtakaritasukat, 30 eve ellopjak a penzuket, es egy szot se szolnak. Eleg balga nep , orban Azt csinal veluk,amit akar
A 3. világháború a Hash-War lesz, amikor a Bitcoin átveszi a dollár szerepét, és az országoknak abban kell versenyezniük, hogy minél nagyobb bányász kapacitással rendelkezzenek, hogy az ellenség ne tudja cenzúrázni a tranzakcióikat és ne érhesse el az 50%-ot. Az USA-ban, Oroszországban hatalmas bitcoin bányász farmok épülnek, ahol van sok olcsóbb energia. A legjobban nap/szél erőművekkel kombinálva éri meg, mivel a bánya konstans alapfogyasztást jelent, ami bármikor kikapcsolható vagy leskálázható percek alatt, ha épp máshova kell az áram.
igen, majd jön és jól elveszi mindenki pénzét a gonosz kis törpe :D Szerintem felgyújtanák a parlamentet ha ez megtörténne és a ft kb kilőne az űrbe. Azért ez nem olyan egyszerű ám :D
Azért kíváncsi vagyok, Orbán által meghirdetett “gazdasági mozgósítás az esetlegesen bekövetkező 3. Világháború miatt” mit is takar pontosan…??? Kik is azok a gazdasági szereplők akiknek biztosítani kellene ezt az alapot..?? Remélem nem az állampapír tulajokra gondolt…
Azért kíváncsi vagyok, Orbán által meghirdetett “gazdasági mozgósítás az esetlegesen bekövetkező 3. Világháború miatt” mit is takar pontosan…??? Kik is azok a gazdasági szereplők akiknek biztosítani kellene ezt az alapot..?? Remélem nem az állampapír tulajokra gondolt…
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link