Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
egy ingatlanosnak nem tudom minek kellenének a kattintások önmagukban ingatlanosnak telefonhívás kell, hívás nem generáló kattintásból mi a haszon egy ingatlanhirdetés esetén?
a kiköltözési nyilatkozat egy adott szerződéshez van illesztve ha módosul a szerződés, új nyilatkozat kell több okból sem használok már kiköltözési nyilatkozatot
Ha szeretnéd, hogy tovább béreljenek tőled, akkor semmi dolgod. Ha nem szeretnéd, ajánld fel segítségedet a babaváró hitel megszerzésére (szerintem neked semmiség egy gyors esküvő leszervezése még a héten a helyi anyakönyv vezetőnél, majd onnan átmenni a bankba beadni a kérelmet), és utána akár azonnal el is adhatod nekik piaci áron az ingatlant, ha már úgy megszokták.
A határozott idejű szerződés hogy működik együtt a kiköltözési nyilatkozattal? Tehát ha lejár a határozott, akor új kiköltözési kell, vagy a régi kiköltözési is valamilyen módon úgy van szövegezve, hogy érvényes az új határozott idejű szerződésre?
a másik vidéki panelben nov 30-al járt le a második év, nov közepén hosszabbítottunk emelt áron, és ilyenkor már az újabb határozott idejű szerződésben is belemegyek a rendes felmondási lehetőségébe, ami nem annyira váratlanul, de a múlt héten megtörtént viszont kiváló alkalom a bérlői kereslet felmérésére ez a 6. bérbeadási alkalom számomra ott 3,5 év alatt, és egyre jobb a pozíció azt hiszem most a legerősebb a kereslet, darabra is, a viszonylag stabil életvitellel rendelkezők arányát tekintve különösen, az most meglepett mindez egy fotók nélkül bútorozatlan paneli hirdetésre persze az is számíthat, hogy egyre jobban kezdem kiismerni a helyieket, a helyi kamu dumákat, foglakozási hierarchiát, de van egy viszonylag normális, megbízható kékgalléros fiatalabb, 40 alatti réteg is, beleragadva a bérlői helyzetbe mind a kettőt elsőre olyanoknak adtam ki akiknek nem lett volna szabad, ma már látom, nagy mák, hogy megúsztam
Most linkre kattintva 282 találatot ad. Aztán ha belépek, és bekapcsolom a minden 1x-t, akkor 199-et. Ami valószínűleg fizikailag még kevesebb, mert ugyanazon lakásokat szokás az ingatlanosok által kicsit eltérő paraméterrel hirdetni (pl. van aki a teljes erkélyt beleszámolja, hozzáadja a tárolót, meg ki tudja mit) Aki statisztikákat csinál, az ezeket a duplikációkat mindenképpen vegye számításba, főleg most, amikor az ingatlanok forgási sebessége csökken, így az ingatlanosoknak kellenek a kattintások, ill. az eladhatónak gondolt lakások a portfólióba.
Jó kis közgyűlések, olyan mint az egész ország, csak kicsiben. Korábbi helyemnél nem szavazták meg, hogy a Digi bejöjjön optikával a lakótelepre, mondván ne nézegessük a kábeleket a parkolóban meg a lépcsőházakban. Jól van, akkor fizesd a monopol Telekom árait te gyökér, még véletlenül se legyen árverseny.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link