Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
azokat a lakástulajdonosat kell megadóztatni akiknek több lakása van , a elsö lakásra nem lenne adó , a többi lakását erösen megadóztatni , hogy elmenjen a kedvük a lakások felhalmozására és kizsákmányolják a szegény bérlöket ,
Igen, egy állam csődbe tud menni. De amikor összehangoltan a világgazdaság 70-80%-át adók teszik ugyanazt akkor bizony nincs csőd, viszont van infláció és elinflált államadóságok.
Ti vicceltek az emberen, pedig nem mond butasagot. Pontosan a jarvanywmiatti ingyenpenzek hajtottak fel az ingatlant. Nezd meg usat, vege van az ingyenpenznek es mar elkezdtek esni az arak. De ti itt annyira vinikusan irtok. Kicsit gondolkodjatok
te tudsz értelmesen írni vagy kérdezni? mert eddig nem sikerült barátom! A covidra adott pénzügyi válaszok tartották életben a gazdaságot, mit nem értesz ezen?
én pl több mint 8 évig éltem kint, rengeteg az ismerősöm/barátom odakint. Mindenki panaszkodik, főleg ha van kisgyerek is. Anglia már rég nem olyan jó hely mint volt. Ismerősök HO-ban kabátba ültek otthon nemrég mert nem kapcsolták be inkább a fűtést. El tudtátok volna ezt képzelni a nagy Angliáról még pár éve? mert én nem... csak itthon megy a szemfényvesztés még egy darabig aztán majd mindenkit pofánvág a kőkemény valóság :D
Akármennyi pénz is el tud értéktelenedni. Óva intenék mindenkit a hiperinflációtól. No meg államok is csődbe tudnak menni, amikor a piac nem díjazza egy állam azon esetleges felfogását, hogy korlátlatnul van pénze.
ingatlan adora figyelj, kulfoldiekre magasabb. erdemes allando lakcimet oda kerni. maradhat mellette a magyar is, mivel a torveny likas, nincs szankcio. tapasztalat.
Félre ne értsd, jó itthon, én szeretek itt élni. Csak azt vettem észre, hogy elrugaszkodott itt sok ember a valóságtól, és az mindig fájdalmas amikor a helyére kerülnek a dolgok. Amikor Tatán és Tatabányán 80-100 millió ft egy családi ház amit még fel kell újítani, akkor nekem ne mondja azt senki, hogy az normális. Dehogy az, de mint mindig, visszamegy majd minden oda ahova kell, csak ki kell ülni..
Meselj mar, ha van idod. Ird mar le, mert erdekes.lehet a kereskedesrm szempontjabol is. A baratom mernok Lutonban, es o is panaszkodik. De o mar gyerekkorunkban is mindenre panaszkodott. Ugyhogy nem tudom,mi az igaz:)
Ne is mond, En is angliaban elek. Kicsit ugy vagyok, amikor fel jovokwerre a forumra, hogy ket vilagotelatunk. Neha mar haza akarok koltozni, de a felesegem lebeszel 😀. Magyarorszag annyira optimista a jovovel kapcsolatban. Itt angliaban az embereknek most sajnos napiszintu gondjai vannak, de lehet hogy otthon tenyleg elozik a nyugatot
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link