Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igaza van. Fel kelllene vegre noni a magyaroknak es nem a jovot felelni tapsolva. Sajnos meg egy generciowkell, hogy kinoljuk a kadari rendszert. Ha most a rendszerenem fogna a magyarok kezet, nagyon sokan az utcara kerulnenek
csak a rezsicsökkentés 150 mrd ft, nem tudom hogy csak az Aldi és Lidl dobja össze, vagy mindenki szálljon be egy kicsit :D azok látszat intézkedések lesznek, eladják a pornépnek, hogy nézd milyen jók vagyunk, a gonosz multit adóztatjuk meg nem téged :D
Milyen adok. A sipermarkereket, akiknek van jo 4% marzsuk, vagy a bankokat, akik most eleve szarban lesznek. Aki profitot csinalt az az epitoipar es ingatlan, tehat a logikus az lenne, mint mindenhol mashol, hogywbevezessek az inhatlanadot. Hisz ugyis duplazodatt a hazad erteke, sot ahogy itt irjatok hatar a csollagos eg,
te mi vagy ha ma szuletnél ugyanabba a vagyoni és társadalmi helyzetbe mint amibe 40 éve szulettél, szép kozmunkás jovo elé néznél a kádár világa és annak utoélete mentett meg ettol de prolizz tovább, nyugodtan, vagy még emeltebb hangon
Igy van. A versenyképességünk egyre kisebb miközben a bérek felmentek 100 ezerről 300 ezerre. De persze mindenki úgy gondolja, hogy ő személyesen ezt ki is érdemelte és megy a panaszkodás, hogy az ingatlanárak is száguldanak. csak az van elfelejtve, hogy azt is olyan szakemberek épitik, akik a 10 évvel ezelőtt 800 ft-os órabér helyett ma már inkább 5000 ft-osat kérnek.
Szerintem a CSOK-osok megússzák meg kimentik őket, ahogy berlini írta ha kell akkor jegybank "brrrrrrr" Nem ez a fő gond. Ahogy korábban már írtam szerintem túl van becsülve az itthoni gazdasági teljesítmény. Ennek jelentős része a minket körül ölelő pozitív konjunktúra következménye. Jobban tartok az ikerdeficittől, a hiánytól, az energia áraktól, a gazdasági környezet negatívba fordulásától. Példa: Mama ott ül az 50 millás panelben de nyugdíjából csak a rezsi csökkentett fűtés és étel jön ki. Jelen kormányzat pedig még alkotmányba is foglalta hogy egykulcsos adó van, akkor majd lesz szociális alapú támogatás ? A csoknak én egy árfelhajtó hatást tulajdonítok csak. Már nem is olyan nagy segítség mint korábban hiszen azóta többszörösére mentek az árak.
Figyeld a hireket. Jönnek a különadók, hogy fenn tudják tartani a rezsitámogatást és a bankokat, boltokat sem engedik ki a szoritásból. A választások óta számtalanszor kijelentették, hogy a családtámogatási rendszeren csak az emelési irányban változtatnak.
Amugy most biztos sok minuszt kapok. De az az igazsag, hogy tul jol el a magyar nep tobbsege, a munkamoral, a hatekonysag, az egysegnyi munkaorara juto eloallitasi ertek, es a versenykeppesegunkhoz kepest. En figyelem ezeket. Es brutalis az elteres. Ezt tenyleg Viktornak koszonheti a tobbseg. Es mondom ezt ugy hogy en mar idegbajt kapok a sok prolimentő intezkedestol. Mar elnezest a durva megfogalmazasaert. A kamat stop, kilakoltatasi stop, rezsi stop, egyéb stop stb..
Most mar elfogyott az ingyenpenz papa. Ez nem a Covid. De sebaj. Ha elengedik a rezsistoppot majd te se leszel ilyen cinikus. Noljetek mar fel, mert nem mindig fogjak majd a kezeteket. Szerinted, mennyire reccsenne meg a tarsadalom, ha 3X annyi lenne a rezsit, uzemanyag, stb. Te most az unokad penzet eled fel es meg tetszik is a legtobb magyarnak. Angliaban konkretan tegnap mondtak a parlamentben, hogy csunyawvilagwlesz es probaljanak az emberek takarekoskodni. tobbet dolgozni, mert nincs tobb ingyenpenz,
értem én értem, csak fel nem foghatom pedig láttam máregysmást demost van egy háboru ,bizzunk benne hogy az nagyobb baj mint a covid, és az akkor mégjobban ellehetetleniti az aktuális osszeomlást a briliáns logikád szerint egybol tudtam, csak nem sejtettem
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link