Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Jól mondod Bruder! (bástya akart lenni de nem találtam a nímet megfelelőjét) Várjá'mán, a crypto meg sz*rrá verte a részvénypijacot az elmúlt 10 évben. Ergo mindenki hülye aki részvénybe fektetett... Amúgy a zállampapírt is szinte mindig megveri szóval nem is értem ki az a sültbolond aki kötvényt vesz... *** Nem lehet hogy mindenki megtalálja a saját kockázatvállaló hajlandóságának és képességeinek/tudásának megfelelő befektetési eszközt? JA DE. Az se lehet hogy hol ez hol az teljesít jobban? JA AZ IS DE!
Értem. Ma délelőtt nem olvastam a fórumot. Annyit viszont tudok, hogy megjelent pár napja egy troll. Cyrus meg is nevezte. Ezt a hozzászólását is töröltétek. Az illető ravaszul próbálja egymásnak ugrasztani a hozzászólókat. Nos én ezt sokkal veszélyesebbnek tartom mint az időnkénti indulatosabb hangvételű beszólásokat.
Vegig olvastam torlesek elott minden hozzaszolast. Delelott kakaskodasos odavagasok voltak, egymast uszitva, kontrazva!! Melos meg felre lett ertve a kozponti moderatortol, valaki felnyomta, es a moderator egy idezet miatt torolte, de picit valoban sok volt tole most az este megint, sok sor szaladt fel valoszinuleg, de nem volt rosszindulatu, csak sok magan fecseges volt benne. Az msokadik tudja, hogy szazadik, ezredik nickjei mindig pengeelen tancolnak
nincs sok kedvem egy fórumhoz, ahol a moderátor dönti el, hogy egy hozzászólás mikor válik off-vá egy amúgy teljesen átpolitizált témában az ingatlanpiaci helyzetről. Jogos kérés volt a moderátoroktól, hogy fogjuk vissza magunkat a stilusban és tönjenek el azok a hozzászólások amelyek egyedüli célja a személyeskedés volt. Mi lenne, ha cserében a moderátorok is visszafognák magukat?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link