PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5053
5054
5055

tihamer 2021. 11. 06. 09:04

Előzmény: #136775 Sony123

#136780

"az ingatlan, amelyiket Te 10 millára értékeltél 26-t ment el!"
Lohran!
És azaz ingatlan (Solymár iker ház) amit te 30 millióra értékeltél 80-t ment el.
😃😃

CyrusTheGreat 2021. 11. 06. 07:31

Előzmény: #136771 Törölt felhasználó

#136779

Az EU-s uj zold iranyelveknek koszonhetoen ebben azert lesznek valtozasok a kovetkezo 10 evben, meg ugy is, hogy lesz egy felfuto roncsderbis idoszak, de a vege az elektromos kozlekedes, a nagyvarosi 30-as tabla, a dugodij es a kornyezetszennyezo autok teljes kitiltasa az utakrol lesz. Ez leginkabb a keleti roncsderbizo allamokat fogja rosszul erinteni, de ez ugye ilyen mufaj, ez megy az epitoiparban is.
Azt viszont latni kell, hogy a boomer generacio status quo-hoz ragaszkodasa mostansag mintha kevesbe erdekelne a donteshozokat, barmennyire is mentek regen az ervek, hogy ilyen nepes szavazokort nem hagynak figyelmen kivul - nos, ugy tunik, megis.
Nezd, elobb-utobb mindenki megkapja a melto jutalmat, ha ez az unokak Skype-on nyomonkoveteset vagy az ugandai gondozot, esetleg az elinflalt nyugdijat vagy a korhazban vallat vonogato foorvost jelenti (70 folott korulbelul leszarjak az embert a korhazban), akkor is mindenki azt kapjak aminek megagyazott.

lohran 2021. 11. 05. 23:24

Előzmény: #136777 lohran

#136778

Amiért 6 éve nem adtak 15 milliót azt most veszik 45 ért ugyanott mégszarabb környezetben.
Valóban reális.

lohran 2021. 11. 05. 23:22

Előzmény: #136775 Sony123

#136777

Ne a templomban tanulj fizikát.
Egyébkènt ingyenhitelből van aki vesz 45 ért egy podrohos Bokréta utcait.

Törölt felhasználó 2021. 11. 05. 23:14

Előzmény: #136772 lohran

#136776

Beállni valóban beálltam, ha úgy nézzük, de hogy tapsoltam volna valaha, vagy az értékrendembe illesztettem volna nem mondanám.

Sony123 2021. 11. 05. 23:13

Előzmény: #136774 lohran

#136775

Most kár volt megszólalnod!
Erről tudod mi jut eszembe? Isten mindent tud, de én még az istennél is többet tudok.
Ezen a szinten felejtsük el a beszélgetést, mivel az az ingatlan, amelyiket Te 10 millára értékeltél 26-t ment el!

lohran 2021. 11. 05. 23:05

Előzmény: #136773 Sony123

#136774

A dongó speciális szárnymozgatása segíti a repülésben.
Olyan légmozgások keletkeznek amelyek eredőjeként fennmarad

Sony123 2021. 11. 05. 22:55

Előzmény: #136767 PBoborjan

#136773

Szia!
Bocs hogy megcáfollak, de időnként előadást szoktam tartani. A 3. ponttal gondok vannak!:-)
Be szoktam vetni ezt poent, amikor már látom, hogy lankad a figyelem!
Dongó ellentmond minden aerodinamikai törvénynek, azonban a dongó mégis repül.
Most ezzel csak azt akarom mondani, hogy azért mert valamiről nem tudunk, nem láttunk, nem hallottunk, azért még létezhet.
Üdv!

lohran 2021. 11. 05. 22:50

Előzmény: #136771 Törölt felhasználó

#136772

Ezt értétek el a pénzosztogatásaitokkal.
Az értékrendeitekkel.
Mindenkinek van felelőssége aki beáll és tapsol annak ami van

Törölt felhasználó 2021. 11. 05. 22:44

Előzmény: #136761 CyrusTheGreat

#136771

Nem csak jovobeli problemakrol beszelek.
En ugy szocializalodtam, hogy kicsiny falunkban elmehetett az ember a boltba postara orvoshoz iskolaba, hogy egy kozlekedesi lampat latott volna, mert nem volt ra szukseg.
Most kilep az ember a hazbol, es csak a vegtelen kocsisorokat latja, amiben nem tud O se, a mento se, a rendor se, a villamos se elorejutni.

lohran 2021. 11. 05. 22:41

Előzmény: #136768 berlini

#136770

Már réeeeeég csak új lakásokba költözöm.
Ha valami elhasználódik megyek a tipp toppba.
Nem Én vagyok a lakásért hanem a lakás értem.

Törölt felhasználó 2021. 11. 05. 22:29

Előzmény: #136768 berlini

#136769

Oszt az ingatlanpiac 3 alapszabalya mar smafu?

berlini 2021. 11. 05. 22:24

Előzmény: #136759 lohran

#136768

Egyben tévedsz csupán.
A többség nem hanyagolja el a lakását mint te.
Igy az ér valamit.

PBoborjan 2021. 11. 05. 22:17

Előzmény: #136766 tihamer

#136767

Ugyebár viharban a pulykák is tudnak repülni.
Ha valaki viharban sem repül:
1, nem pulyka
2, le van betonozva vagy hegesztve
3,,a térfogat/tömeg hányadosa a pulykánál érdemben nagyobb
Semmi gond, csak akkor ne ácsingózzon repülni, totyogjon az anyaföldön. Ez adatott.

tihamer 2021. 11. 05. 22:03

Előzmény: #136762 lohran

#136766

Növeld Te is a bevételeidet, és akkor jön a pénzeső neked is.
A lehetőségeket kell kihasználni, nem panaszkodni hogy minden milyen drága, meg fele annyit ér minden.
Amig fedezetlen pénzt sokszoroznak a világban, addig nem lesz olcsóbb sem a munkadíj, sem az anyagdij hosszútávon.
Úgyhogy hajrá ✔️

PBoborjan 2021. 11. 05. 22:01

Előzmény: #136764 PBoborjan

#136765

A népesség cca. 50 ezerrel fogy /év a munkavállalók száma 100 ezerrel.
És akkor az összetételről még nem szóltunk.

PBoborjan 2021. 11. 05. 21:59

Előzmény: #136761 CyrusTheGreat

#136764

Én igen. Kicsit sok lesz ezen a generáción, úgy, hogy kevesen vannak.

Féknyúz 2021. 11. 05. 20:59

Előzmény: #136755 Zsoni77

#136763

@Zsoni77
Ha átadod neki a "lehetőséget", akkor arra az összegre, amelyet valójában Te tettél bele az ügyletbe, azon összeg erejéig a végleges szerződés aláírásával egyidejűleg alapítsatok jelzálogjogot az ingatlanra. Úgy biztonságban leszel!

lohran 2021. 11. 05. 20:05

#136762

Mindenki pampog a béremelésért.
A Fidesz ingyen pénzeivel úgyse lehet lépést tartani.
Sok a hápogó kacsa.

CyrusTheGreat 2021. 11. 05. 19:00

Előzmény: #136754 Törölt felhasználó

#136761

Mondhatnam, hogy az ido ellenuk dolgozik, de ez igazandibol nem igaz, a kovetkezo generacioknak kell eltakaritaniuk azt a nagy sitthalmot, amit osszehoztak. De megoldjuk, ettol nem felek.