Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hathor
Hathor 2021. 09. 13. 07:55
Előzmény: #131736  lohran
#131740
Keveset keresel, úgy. Szerintem.
110 ezertől több millióig mennek a havi fizuk az alkalmazottak között.
Ez tag sáv. Vannak gazdagabbak, szegényebbek, átlag polgárok, es ezek között is rétegek. Megoszlik a társadalom. Van barátom aki 3munkahelyen dolgozik, kb 2-3 orzakat alszik es hétvégén is melózik, es kb 300-400Kt kalapál csak össze így is /hó
lohran 2021. 09. 12. 18:33
Előzmény: #131736  lohran
#131738
Nem irigylem Őket.
Foglalkozni,fenntartani ezeket a nyaralókat egy kis élvezésért ,hacsak nem milliárdos és mindent megcsinálnak helyette
Benzedrine
Benzedrine 2021. 09. 12. 17:52
Előzmény: #131736  lohran
#131737
Balatonfüreden és környékén nagyon sok nyaralóban bent áll a több tízmillát érő autó is, biztos nem az átlagbérből élnek.
lohran 2021. 09. 12. 17:21
Előzmény: #131734  lohran
#131736
Azt még értem ,hogy ingyenhitellel megveszik de hogy a francba tartják fenn ezt a rengeteg lakást,házat ?
Egy lakásban lakom de még az is sok energia,pénz fenntartani.
Murdoch 2021. 09. 12. 17:14
Előzmény: #131734  lohran
#131735
Ha valaki odaköltözik, még megértem, de nyaraló... Nekem inkább teher lenne, ahogy jobb az idő, már lehet is vánszorogni hétvégente órákon keresztül a bedugult M7-en. 
lohran 2021. 09. 12. 17:11
Előzmény: #131732  Murdoch
#131734
Nem ücsörögtél egész nyáron Balatonöcsödön.
Nagy dolog.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 09. 12. 16:54
Előzmény: #131732  Murdoch
#131733
Nem ötöt, már huszonötöt mint bérrabszolga, de öt év múlva ennek vége és irány a balatoni nyaraló.
Murdoch 2021. 09. 12. 16:49
Előzmény: #131731  Benzedrine
#131732
Na de erre ncseed azt mondaná, hogy öt évet elvesztegettél az életedből...
Benzedrine
Benzedrine 2021. 09. 12. 16:26
Előzmény: #131723  Törölt felhasználó
#131731
Helyes, ahogy elnéztem építkeznek is szorgalmasan a telkeken, öt év múlva szeretnék venni alig használt balatoni nyarralót jó pénzért, nem 50 éves romot százötvenmisiért.
Benzedrine
Benzedrine 2021. 09. 12. 16:22
Előzmény: #131710  Törölt felhasználó
#131730
"Bond az kötvény olyat nem veszek." Sokan szeretik, főleg a máp+-t. Nem értem miért jobb mint a 1.5% körül hozó középhosszú t-bond.
zsoltee77
zsoltee77 2021. 09. 12. 14:36
Előzmény: #131723  Törölt felhasználó
#131729
Majd most lejárnak. :))
berlini
berlini 2021. 09. 12. 14:07
Előzmény: #131726  Törölt felhasználó
#131728
Igen, igazad van
Törölt felhasználó 2021. 09. 12. 13:41
Előzmény: #131726  Törölt felhasználó
#131727
Na jó, tőrök, orosz téma volt. Kicsit elkanyarodtam.
Törölt felhasználó 2021. 09. 12. 13:41
Előzmény: #131725  berlini
#131726
De hát mi ettől messze vagyunk Forintban. És 90-90 % export-import mellett én nem tudom elképzelni, hogy nem maradunk idegen deviza függök. A nyitott gazdaság ezt nem tudja megcsinálni. Nem tudom ám, csak gondolom.
berlini
berlini 2021. 09. 12. 12:39
Előzmény: #131715  Törölt felhasználó
#131725
Saját pénzben eldósodni lehet, csődbe menni nem. Ez a különbség.
CyrusTheGreat 2021. 09. 12. 12:36
Előzmény: #131723  Törölt felhasználó
#131724
Balatoni nyaraló, reálérték megőrzése? Uncaught exception
Törölt felhasználó 2021. 09. 12. 12:03
Előzmény: #131721  Törölt felhasználó
#131723
Vehetsz Msci Europe vagy EAFE etf-et is. Ha szerinted a globális világot nem jól fedi le a World. 
A magyar népléleknek persze az ingatlan tetszik jobban, a környezetemben most a balatoni nyaraló a sláger, friss vételek, olyanoktól akik elsősorban a pénzük reálértékét akarják megőrizni, évek óta nem jártak nyaralni sem a tóhoz, de ez volt az egyetlen ötletük.
lohran 2021. 09. 12. 11:36
#131722
Az összes lakást felvásárolják.
Ez a tendencia.
Lassan nem marad semmi csak az extra drága és a rom.
Az állam nem csinál semmit.
Törölt felhasználó 2021. 09. 12. 11:09
Előzmény: #131716  mr_bob
#131721
MSCI world, azt közben 68%-a amerika.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek