Döbbenet vagy eltelt több mint egy év totálisan nem úgy alakulnak a dolgok ahogyan vártad és jósoltad, ennek ellenére még magabiztosabban ragaszkodsz az elméletethez...
Hónap | Belv./P. 2013 | Belv./P. 2016 | Belv./P. 2017 | Belv./P. 2018 | Belv./P. 2019 | Belv./P. 2020 |
1 | 1.66 | 1.95 | 1.55 | 1.41 | 1.54 | 1.56 |
2 | 1.53 | 1.85 | 1.89 | 1.88 | 1.24 | 1.43 |
3 | 1.67 | 1.64 | 1.50 | 1.52 | 1.39 | 1.49 |
4 | 1.72 | 2.15 | 1.72 | 1.46 | 1.57 | 1.57 |
5 | 1.66 | 2.11 | 1.89 | 1.57 | 1.44 | 1.45 |
6 | 1.47 | 1.70 | 1.67 | 1.48 | 1.54 | 1.52 |
7 | 2.01 | 2.10 | 1.43 | 1.52 | 1.51 | 1.18 |
8 | 1.36 | 2.05 | 1.45 | 1.75 | 1.49 | 1.23 |
9 | 1.34 | 1.82 | 1.59 | 1.55 | 1.60 | 1.21 |
10 | 1.08 | 1.82 | 1.66 | 1.75 | 1.32 | - |
11 | 1.89 | 1.88 | 1.44 | 1.39 | 2.50 | - |
12 | 1.77 | 1.43 | 1.78 | 1.52 | 1.69 | - |
AVG | 1.60 | 1.88 | 1.63 | 1.57 | 1.57 | - |
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link