Nálunk a családban lévő egyik ház sem új építésű, mindegyik 3. generációs már. Ált a tető lett cserélve, és hozzáépítve. Egyik nagyszülőm házát egy orvos vette meg, most állatorvosi rendelő a Péterhegyi úton. Ablak és tető csere, persze belül teljesen átépült, új gépészet minden, de a falak és a alpszigeteléshez nem kellett nyúlni. Egyébként erre is lenne már megoldás. Vidéken ált a ház nagyobb érték, mint a telek, és vigyáznak rá. Szüleim egy vályogházban laknak, de ránézésre senki nem mondaná meg, hogy nem tégla az egész... Az ország nagyobbik részén szerintem ez van. Persze az igaz, ahol drága a telek, és sok a gazdag ember, az olcsóbb házakat felvásárolják a telek miatt, és építenek rá korszerű modern házat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link