Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez érthető és igaz is lehet, menekülnek az emberek a lakótelepi lakásokbol, ahol a lépcsőházak, liftek, közôs helységek és bejáratok a vírus terjedését segíti.
Ez érthető és igaz is lehet, menekülnek az emberek a lakótelepi lakásokbol, ahol a lépcsőházak, liftek, közôs helységek és bejáratok a vírus terjedését segíti.
Mármint Beryl-nek címeztem :) Amúgy igen, van bőven ismerős az USA-ban, tényleg a könnyűszerkezetes a divat, a tégla húzósabb, simán 1-2M USD egy tégla ház a komolyabb helyeken, viszont ott a bérezés is kemény.
Nem az ar miatt linkeltem be a cikket es masoltam be a nagybetus reszt (miert irtam volna le meg egyszer kis betuvel?). Tehat egyszeruen csak ideztem a cikkbol. Amit lenyegesnek tartok, az ennek a tendencianak a pszichologiai oldala. Igaz, hogy a jarvany sokkal nagyobb meretu Amerikaban, mint Europaban.. es nalunk talan jol kezelt ez a helyzet.. az emberi reakcio azonban az, hogy jarvany idejen az emberek a surun lakott varosokbol a kevesbe zsufolt, termeszetes kornyezetbe probalnak menni.. ez mar sok szaz evvel ezelotti jarvanyok idejen is igy volt.. gondolj Boccaccio-ra:)
Akkor minek a nagybetű? Engem a cikkből ez érdekel: 'Az új családi házak átlagára 329 ezer 200 dollár volt' Az agglo zömében nálunk ezért mezei ikerházat kapsz.
Nem vagyok ingatlanos, ez a cikk most jelent meg. Erdekel az ingatlanpiac es a tendenciak. Lehet, hogy nalunk is lesz - sot szerintem mar jelenleg is van - hasonlo jelenseg. Te nem igy latod??
Senki nem számított a világgazdaság ilyen mértékű leállására, aminek még messze nincs vége, nincs összehasonlítási alapod, 'ez sosem volt másként' elved így sérül.
Teljes mertekben egyetertek azzal, amit leirtal a lakasrol. En is igy lattam, de nem mertem leirni.. nagyon rossz beosztasu. Ha szetszednek teljesen, akkor sem lehetne belole jo alaprajzot kihozni. Egy ekkora meretu lakasnal a ket furdoszoba minimum.. es tagas nappali, kenyelmes meretu halokkal.
Ebből szép kis lakást lehet csinálni, jó adottságú, a ház is meglepően rendben van, a kert is gondozott. Itt két baj van, az egyik hogy nincs lift, a másik pedig hogy hiába írja, hogy arrafelé soha nincs parkoló. De a tömegközlekedés jó, egy fiatalnak, ha nincs autója, tökéletes. Alkudni kötelező, 43-44 körül már emészthető.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link