Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
macisajt 2020. 07. 24. 19:23
Előzmény: #81128  Beryl
#81140
Ez érthető és igaz is lehet, menekülnek az emberek a lakótelepi lakásokbol, ahol a lépcsőházak, liftek, közôs helységek és bejáratok a vírus terjedését segíti.
macisajt 2020. 07. 24. 19:23
Előzmény: #81128  Beryl
#81139
Ez érthető és igaz is lehet, menekülnek az emberek a lakótelepi lakásokbol, ahol a lépcsőházak, liftek, közôs helységek és bejáratok a vírus terjedését segíti.
Beryl 2020. 07. 24. 19:23
Előzmény: #81137  Murdoch
#81138
Latom, teged az ar erdekel... engem pedig a tendencia..mit reagalnak az emberek a virustol valo felelemben...
Murdoch 2020. 07. 24. 19:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#81137
Mármint Beryl-nek címeztem :) 
Amúgy igen, van bőven ismerős az USA-ban, tényleg a könnyűszerkezetes a divat, a tégla húzósabb, simán 1-2M USD egy tégla ház a komolyabb helyeken, viszont ott a bérezés is kemény.
Beryl 2020. 07. 24. 19:17
Előzmény: #81133  Murdoch
#81136
Nem az ar miatt linkeltem be a cikket es masoltam be a nagybetus reszt (miert irtam volna le meg egyszer kis betuvel?). Tehat egyszeruen csak ideztem a cikkbol. Amit lenyegesnek tartok, az ennek a tendencianak a pszichologiai oldala. Igaz, hogy a jarvany sokkal nagyobb meretu  Amerikaban, mint Europaban.. es nalunk talan jol kezelt ez a helyzet.. az emberi reakcio azonban az, hogy jarvany idejen az emberek a surun lakott varosokbol a kevesbe zsufolt, termeszetes kornyezetbe probalnak menni.. ez mar sok szaz evvel ezelotti jarvanyok idejen is igy volt.. gondolj Boccaccio-ra:) 
ALAPKAMAT 2020. 07. 24. 19:14
Törölt hozzászólás
#81135
Murdoch 2020. 07. 24. 19:14
Előzmény: #81133  Murdoch
#81134
Bocs, nem ide...
Murdoch 2020. 07. 24. 19:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#81133
Akkor minek a nagybetű? Engem a cikkből ez érdekel:
'Az új családi házak átlagára 329 ezer 200 dollár volt'
Az agglo zömében nálunk ezért mezei ikerházat kapsz.
impudent 2020. 07. 24. 19:06
#81132
Azé mán a parasztnak fő köll kötni a gattyáját ha most jó árun éladni vagy kijadni akar
ALAPKAMAT 2020. 07. 24. 19:04
Törölt hozzászólás
#81131
Beryl 2020. 07. 24. 19:02
Előzmény: #81129  Murdoch
#81130
Nem vagyok ingatlanos, ez a cikk most jelent meg. Erdekel az ingatlanpiac es a tendenciak. Lehet, hogy nalunk is lesz - sot szerintem mar jelenleg is van - hasonlo jelenseg. Te nem igy latod??
Murdoch 2020. 07. 24. 19:00
Előzmény: #81128  Beryl
#81129
Ez most manipuláció, ingatlanos vagy?
Beryl 2020. 07. 24. 18:53
Előzmény: #81127  Beryl
#81128
https://www.portfolio.hu/uzlet/20200724/elkezdtek-venni-a-csaladi-hazakat-az-amerikaiak-a-koronavirus-miatt-442428
..".a koronavírus-járványtól tartva megindult a városlakók kiköltözése.."" A KORONAVÍRUS-JÁRVÁNYTÓL VALÓ FÉLELEM ÚJABB VÁROSI LAKÓKAT KÉSZTET ARRA, HOGY KIKÖTÖZZENEK KEVÉSBÉ SŰRŰN LAKOTT, KISEBB TELEPÜLÉSEKRE."
Beryl 2020. 07. 24. 18:52
#81127

Murdoch 2020. 07. 24. 18:14
Előzmény: #81109  Zolibacsi3
#81126
Senki nem számított a világgazdaság ilyen mértékű leállására, aminek még messze nincs vége, nincs összehasonlítási alapod, 'ez sosem volt másként' elved így sérül.
Beryl 2020. 07. 24. 18:00
Előzmény: #81073  elemerorsos
#81125
Teljes mertekben egyetertek azzal, amit leirtal a lakasrol. En is igy lattam, de nem mertem leirni.. nagyon rossz beosztasu. Ha szetszednek teljesen, akkor sem lehetne belole jo alaprajzot kihozni. Egy ekkora meretu lakasnal a ket furdoszoba minimum.. es tagas nappali, kenyelmes meretu halokkal.
vincit 2020. 07. 24. 17:54
Előzmény: #81123  vincit
#81124
Licit időszak befejezése: 2020-07-24 21:00
vincit 2020. 07. 24. 17:50
#81123

p { margin-bottom: 0.25cm; line-height: 115%; background: transparent none repeat scroll 0% 0%; } Írogat ide rendszeresen egy csóró alkoholista fideszes csóka, arra gondolok aki külföldön is sikertelen volt, nem csak itthon. Nem ugrik be a neve, meg folyton változik, tiltják. Találtam neki egy ingatlant, folyton panaszkodik és vidékre költözne, itt a lehetőség:
https://e-arveres.mnv.hu/index-futo_arveresek-ingatlan.html?.actionId=action.auction.AuctionSummaryAction&auctionId=24892&FRAME_SKIP_DEJAVU=1#tabs-alapadatok
Zoltán42 2020. 07. 24. 17:44
Előzmény: #81121  elemerorsos
#81122
két emeletes ház, szerintem nem akkora baj a lift hiánya, nekem egy ami gyanús, hogy a belmagasság nagyon alacsonynak tűnik
elemerorsos 2020. 07. 24. 17:37
Előzmény: #81114  Zoltán42
#81121
Ebből szép kis lakást lehet csinálni, jó adottságú, a ház is meglepően rendben van, a kert is gondozott. Itt két baj van, az egyik hogy nincs lift, a másik pedig hogy hiába írja, hogy arrafelé soha nincs parkoló. De a tömegközlekedés jó, egy fiatalnak, ha nincs autója, tökéletes. Alkudni kötelező, 43-44 körül már emészthető.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek