Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
" a fiatalabb generáció a jövő, a 45+ (de főleg az 50+) meg már inkább csak a múlt - eleve, 50+-osként már rég túl vagy a csúcson mindenféle szempontból, nagyon-nagyon ritka kivételtől eltekintve jövedelem szempontjából is elhagytad a csúcsot," A ritka kivétel: a kamatos-kamat (bérleti díjak visszaforgatása újabb ingatlanba) áldásos hatása révén, ahogy öregszem, úgy leszek egyre vagyonosabb.👍
"meghaglakik " hozzzaszolasa talan kozeli kapcsolatot mutat erdekes prognozisokkal: vajon megkerdezte
Püthiát
Delphoi -ben? Ilyen hosszu idotavlatban valoszinuleg csak o tud segiteni.. hozza egyszeru emberek is fordulhattak kerdeseikkel.. vajon szemelyesen tortent ez? Vagy valamilyen ujabb kommunikacios eszkoz is van mar?Ha szemelyesen tortent (Delphoi szep hely)...."meghaglakik" olvasta vajon hogy mi allt a szentely homlokzatan? "Gyűlöld a gőgöt. Beszélj tisztességesen.Senkit ne nézz le."
Ha villanyos, akkor a gyakorlatot nem a suliban fogja megszerezni, hanem egy idősebb kolléga mellett, de 1-2-3 euróval jobb pozícióból indul az órabére, mint egy segeédnek.
A jobboldali gazdaságpolitika mindig azt okozza, hogy felerősödnek a generációs ellentétek. Pontosan ennek ellensúlyozása miatt van szükség a családbarát retorikára, sima bűntudatkeltés. #redpill
Igen, ez jó hír, főleg azoknak, akik ismét dolgozhatnak. Az a 102 ezer frissen felvett foglalkoztatott akkor most már vesz majd lakást ennyiért? Kalmárokat meghallgattam, azt mondják, épül fel a kínálat szépen lassan. Sokan kattintgatnak a .comra, de ez nem azt jelenti, hogy vesznek is valamit.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link