Mondok neked valamit hogy sztem mi lesz. A lakások árának van egy felülről korlatossaga, mégpedig a bérek. A magyar bérek euróban is egyre zarkoznak fel a ny. EU tagallamokhoz de ez a mi vonzerőnk a multinacionalis cégeknek, ha ez elvész, és egyre drágábban találnak munkaerot, akkor nem lesznek gyaregyseg telepítesek stb. Matolcsy papa annak örülne, ha 100 millió lenne egy kőbányai panel és 90 millió hitelt venne fel az egyszerű ember, hisz a hiteltol porogne, csak igazán a gazdaság. Nem egyszer mondta hogy duplázni kellene a hitelek volumenet..De akkor ehhez 5000 eur fizetések is kellenének, de akkor még a verseny kepessegünknek lenne kampó!!!!! Szóval sztem stagnálás, vagy inkább csökkenés lesz, innentől az idő neked dolgozik. Kivéve ha 12.ker vagy 2.ker ben akarsz panorámás házat, lakast. Vagy tetőterasz lakást a parlament mellett. Mert ezekből kevés van,ezert itt nem várható csökkenés. A többinél sanszos.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link