Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Elemezgetik a transzmisszió hatását, majd kiderül. Matolcsyék is lemehetnek 10%-os alapkamatra év végéig. Aztán januárban jön a benzin ár emelkedés ,újra indul az infláció emelkedése.
nem gondolnám, hogy cél a foglalkoztatottság bedöntése. Minden jel a puha landolásra utal és szépen megy le az infláció, ahogy kell. én max 1 emelést tartok még valószínűnek. Ha lemegy 3-4% közelébe az infla miért emelnének még 1t...?
"Például a drágulásban a remények szerint az év végére érhetünk a régiós szint közelébe. A költségvetési hiányban pedig ez csak a következő évre várható. Ráadásul az egészben – ahogy Virág fogalmazott – a pontok az i-re az uniós források lehívásának elindulása teheti. " Virág elvtárs is már nagyon várja az uniós pénzek beérkezését. Remélem nem kapják meg. Gulyás G is megmondta hogy az MNB-nek megoldási javaslatot kell tennie a keletkezett MNB hiány megoldására. Gondolom vissza kell adni a közpénz jellegét elvesztett forrásokat. Mikor ha nem most, itt van a kitűnő alkalom. Mindenki vár valamit, Én is... https://www.youtube.com/watch?v=qEw-ELZj9fQ
"Az MNB az egynapos betéti kamatok elképesztősen magas szintjét mától egy százalékponttal, 16 százalékra csökkentette. Mint a döntés követő tájékoztatón Virág Barnabás alelnök (a képen) szavaiból kiderült, a 13 százalékos alapkamat mérséklése még csak terítékre sem került. "
jA, 278 ló zene hihetetlenül jó! Nekem ez volt az agylövésem mindig! Versenyszintre építettem a zenét az autóimban! Amikor reggel mentem dolgozni, a kolleganőim az utca végén tudták hogy megjöttem! Nem a hangerő hanem a minőség volt a lényeg! Az első céges kocsimba több volt a zene ktg mint az autó ára...Most a fiam kapta meg a 240 lovas mondeót ami gyakorlatilag annyira egyedi hogy egy hasonló van az országban. Céges volt, de megvettem, viszont én már ezeket az alacsony építésűeket nem tolerálom
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link