Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nekem nincs nyaralom, es alkalmazkodom a sebesseghez az utakon. Kozossegi ember vagyok. Felesleges es ertelmetlen a szemelyeskedes. A stilusod pedig? Az hova valo?
Te próbálod csökkenteni, a szomszédban meg 3 Magyarországnyi terület folyamatosan ég.... senki nem beszél környezet szennyezésről. Most fontosabb a fegyverarzenált felfrissíteni...
Nem személyeskedek, vannak akik tudnak vezetni Budapesten is, és 30 év alatt nem okoztak balestetet, notorius, ún. gyorshajtással. Most épp a gyorshajtók (nem, nem az idióták, hanem az országot a hátukon cipelő, 1 picsával 3 lovat megülő emberek) vannak kipécézésen. És ellentmondok, autópályán legyen kötelező a 140 km/h szeméylaautóknak aki nem tudja, nem bírja, ne menjen oda. Pont. Ez nem úri huncutság, ez nem játék, ha nem vagy odavaló, nem menj oda. Ki a fasz termeli meg a gyorhajtásra pfújoló ÍY meg Z generáció kenyerét? A grafikus meg facebook tudásukkal. menjetek a picsába, ne tartsatok fel.
Privát véleményem az, hogy csökkentem az ökológiai lábnyomom, Te meg 14x 800 km-t lehúzol feredőzni, firs world problémákban megmártózni. Privát véleményem, ez nem a fenntartható fejlődés receptje.
A gyorshajtasrol szolt a belinkelt cikk, nem a lassu haladasrol. Arrol szolt, hogy a gyorshajtasert a buntetest a napi kereset aranyaban szabjak ki. Tehat aki tobbet keres, tobbet fizet. Nalunk ez azert lenne jo, mert a nagyon tehetosek, akiket nem erdekli a buntetes osszege, mert semmi a szamukra. Ezert gatlastalanok a gyorshajtasban, semmibe veszik a kozlekedesi szabalyokat. Ez balkani allapotokat eredmenyez a kozlekedesben, foleg itt, Budapesten. Nezd meg a kulonbseget: Becsben hogy vezetnek ,es itthon Budapesten. Nem ram vonatkozott a hozzaszolasom, felesleges szemelyeskedni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link