Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ennek semmi értelme. Egy hitelkártya amúgy sem közvetlenül a bankszámláról szedi le a pénzt. A limit nálam annyi, hogy egy egyhetes családi nyaralás után ki tudjam fizetni a szállodaszámlát, az meg elég komoly összeg, nem szeretném, ha lenyúlnák.
Gondolom oda küldik ki ahová kéred. De, ha nem majd utánad küldik otthonról ... ----- SOHA NE TARTS SOK PÉNZT olyan bankszámlán aminek az egyenlege bankkártyával IS költhető/felvehető! Ennyi. ----- A bankkártyás számla NEEEEEM való pénztárolásra. . Egyébként pedig léteznek a bankkártya elől a teljes egyenleget elzáró "széf" funkciók is a bankszámlákhoz. Használni kell őket és kész.
Pikk-pakk túlesik az "első lakás"-hoz jutás sokkon... Pláne, hogy kedvező kamatúak a hitelei ebben a mostani nagy inflációs környezetben. Gyorsan elinflálódnak! ----- Hónapról hónapra gyorsan javulhatna a helyzete. HA nem kezdené éppen elkúrni a játékot a jelek szerint :-( Költekezéssel a további felhalmozás helyett. . Avagy Most kéne kitartani az erőltetett felhalmozásban még. Minden pénzt megfogni amit csak lehet, kis lábon élni! és A szabadidő egy részét is extra melóba fektetni. Hajtás a tőkére. Aztán ezeket a pénzeket betolni a 16%-os állampapírba. . Közben hagy ketyegjenek tovább az infla alatti kamató "olcsó" hitelek :-) . Amikor úgy 1,5 év múlva kifut ez a tőke gyűjtő buli. Akkor megnézni mit érdemes "vég/elő" törleszteni, hitel kiváltani.---- Közben időszerű lesz egy méretesebb béremelés is. Akár újabb melóhely váltással, ami többet hoz a konyhára. Fiatalon család nélkül ez nem akkora nagy ügy... és jól fizet :-) ---- Átgondolnám azt is, hogy kell annyi biztosítási díjat fizetni MÉg mindig havonta. Vagy már van pár havi "kitartás" a bankszámlámon 16% kamatra. ésAkkor a bizosítók etetése helyett inkább rakom a díjat is 16% kamatra.***** Igen, üres zsebbel indulni az életnek eleinte nehéz! LASSÚ a pénzügyi felfutás a görbe elején. és Erős önkorlátozással + durva hajtással jár néhány évig. De idővel jön az egyre meredekebben emelkedő szakasz. Manapság egy már tapasztalabb pénzre hajtós "jó mérnök" havi 400-500 ezret is felhalmozhat. A 20 miilás lakást 4-5 év alatt kitermelheti. vagy 2-3 év alatt "bagatellé" teheti a fennmaradó terheit. Sok meló és jelentős önkorlázás árán. Utána viszont már nyerésben lesz a "többiekhez" képest. Valamit-valamiért.
Ami a Revolut es Wise szamlakat illeti, igen kemeny es ugy tunik, kivedhetetlen internetes csalasok tortentek a kozelmultban, es ezek a bankok nem segitettek az ugyfeleknek. Erdemes elolvasni, nem egyszeru kovetni az internetes csalas menetet, tobb ilyen esetrol lehet olvasni ezen a feluleten:https://forbes.hu/penz/revolut-csalas-bankbiztonsag-kartya/
Elvileg az EU tagországokban "külföldi" címmel is meg kell(ene) nyitni a bankszámlát az EU polgár számára. Más kérdés a bankok gyakorlata.... --- Azonban a fintech>>onlinebanking korában jó a meglévő magyar számla is. Aztán mögé kerül egy fintech számla az EU-s használatra. (revolut, wise, stb.)
A helyében én nem vettem volna ingatlant, hanem a pénzzel a zsebemben elhúztam volna külföldre. De nem is az elérhető egzisztenciával van a gond, hanem az összképpel, infláció, árak az egekben, eü + oktatás rohad. Tavaly pár rokon bekerült kórházba, rémálom, pffff.
Nem lesz tartaléka sem hosszú évekig... szerintem. Megírta: elkölti magára amit keres. Sőt hitelre vesz kurvadrága telefont és miegymást. ---- A sorok közt olvasva látható, hogy csak álmodozik. Nem valós vágy >> nem CÉL a külföldre menése. és Szinte biztos, hogy ahogy telik az idő még kevésbé lesz valós cél. Mert egyenesbe jön az élete itthon is. HA jó mérnök és életképes. 8-10 év alatt komoly egzisztencát tud egy pályakezdő, de jó+életképes+önképző mérnök összerakni itthon is. - Hisz az ország lassan, de biztosan megy előre építőipar is mindig lesz :-) A vacakabb évek után ismét a jobb évek jönnek. Mert ilyen a világ folyásának rendje.
"Monaco ideális lakhely, ha ilyen problémáid vannak." Ezt irod. Sajnos, nincsenek ilyen problemaim. Egyszeruen csak kivancsi termeszetu vagyok, es ismeretekre vagyom. Neked vannak ilyen problemaid?
Az ilyen "kifogás lista és halogatás" kb. a tuti jele, hogy nem fogsz menni. Csak ábrándozol róla. --- Mert annyival nem jobbak az esélyeid, hogy nagyon megérje. és Nem is érzed komfortosnak a magad számára a külföldet.
Ne haragudj de ha Magyarországon kívül már 3 országban is dolgoztam tisztán akkor mi tart vissza, hogy egy 4. országba menjek? Gondolom Te nem dolgoztál ennyi helyen... Jelenleg nyelvtudás és pénz kell de ahogy írtam, most fontosabbak a tárgyi eszközök vásárlásai mintsem a hirtelen megindulás, még ráérek a vízum megvár.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link