A cégek a béreemelésekkel az inflációt csak akkor nem tudják lekövetni, ha beindul a recesszió.
És akkor igazad lesz, mert recesszió lesz.
Hogy igazad lesz abban is, hogy ez komoly áresést vált ki, az majd kiderül.
Véleményem szerint ahhoz, hogy a nagy áresés bejöjjön egy hosszú (több éves) és relative mély recesszió kell. Enélkül a lakásárak nominális esése nem valószinű.
Az biztos, hogy a csillagok együtt állása 2008 óta nem volt ennyire kedvező a borulátóknak.
- covid még itt van
- háború
- növekvő államadóságok
- évtizedes aszály idén
Jogosan kérdezed ezek után, hogyha ez sem elég akkor mi kell még egy recssszióhoz?
És bizony lehet hogy ez sem elég.
És akkor igazad lesz, mert recesszió lesz.
Hogy igazad lesz abban is, hogy ez komoly áresést vált ki, az majd kiderül.
Véleményem szerint ahhoz, hogy a nagy áresés bejöjjön egy hosszú (több éves) és relative mély recesszió kell. Enélkül a lakásárak nominális esése nem valószinű.
Az biztos, hogy a csillagok együtt állása 2008 óta nem volt ennyire kedvező a borulátóknak.
- covid még itt van
- háború
- növekvő államadóságok
- évtizedes aszály idén
Jogosan kérdezed ezek után, hogyha ez sem elég akkor mi kell még egy recssszióhoz?
És bizony lehet hogy ez sem elég.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link