PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3010
3011
3012

Törölt felhasználó 2022. 08. 29. 00:17

Előzmény: #177018 Törölt felhasználó

#177020

Pár hónapja szólt az EU, hogy Magyarország próbálja meg megállítani ezt a hihetetlen ingatlan ár emelkedést. A Kormányt hidegen hagyja, jövőre is jön a CSOK, állítólag emelt formában. Ez a Novák Katalin egy rossz indulatu idióta. Magamban nepribanc-nak hívom. Vagy hasonlítsom Ilse Koch-hoz, az auschwitzi ribanchoz, de nem írom itt le, mivel vádolták. A Kata és a család támogatás tette tönkre az országot, inkább a család támogatás. Azért kell a család támogatás, mert az illető nem tud jobban keresni. Miért is nem tud ? Jórészt azért, mert lusta tanulni, nincs kitartása. A lustaság az egyik legrosszabb emberi tulajdonság.

Törölt felhasználó 2022. 08. 29. 00:15

#177019

És az sem számít, hogy 30 % betanított munka. Mindenhol 30 % betanított munka van. Az USA-ban még több is a szolgáltatások miatt.
És most sem a jövedelmekre gondolok. A felfogásra, ahogy lenézik a tahók. Sok idióta.

Törölt felhasználó 2022. 08. 29. 00:10

Előzmény: #177017 Törölt felhasználó

#177018

Aztán a családok támogatása nem is a családokról szól, hanem a bankokról és senki nem veszi észre. Ahogy Berlini írja, fele annyi a hitelfelvevő, mint 15 éve. Persze, de négyszer annyi hitelt vesznek fel.

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 23:48

Előzmény: #177015 Törölt felhasználó

#177017

Bár nem voltam Amerikában, de pár év Nyugat Európai tapasztalatom van. Egyetértek, ez valami nácizmus ami Magyarországon van. Az idióta család politika amit alkalmaznak : Hitler korai éveiben 1933-tol ilyen lehetett a család politika. Gondolom, ott is állandóan harsogta a televízió és a rádió, hogy a családok, családok, családok. Orbán valójában ilyen szinten (min. elnöki szint) egy buta ember. A Kormány jó része buta. Az egész ország oda jutott, hogy Nyugatról jön a technika és technológia, Keletről meg az energia. A magyar hozzáadott érték minimális.

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 23:11

Előzmény: #177014 Törölt felhasználó

#177016

A kiírtás nem durva, mert jelenleg 1,5 millió magyar írt 8 milliót.

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 23:10

Előzmény: #177014 Törölt felhasználó

#177015

Hát mondjuk én nem romákra és nem nem adózókra gondoltam. Arról van szó, hogy egy amerikai főnök pl. nem tahó. Egyszerű. Otthon csak tahó főnököt ismertem. Azok a főnökök nem az ország gyarapodását képviselik. Valami olyasmi történt, hogy olyan kapitalizmust építünk, amit a szocializmus tanított a kapitalizmusról. Csak hát a nyugati kapitalizmus nem olyan. Ja és nem a fizetésről beszélek. Arról beszélek, hogy a fizikai munka valami faj elméleti kifejezés lett a köztudatban. Stb....
Náci felfogás van mindenben.

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 23:04

Előzmény: #177009 Törölt felhasználó

#177014

Nagyjából egyetértek, bár a kiirtás durva dolog. Magyarországon egyszerűen az ember meghulyul, ha komolyan veszi. De nem is csak a politikusokról van szó. Elég furcsa, hogy van egy többszázezres roma társadalom, akiknel megkerdojelezheto, mennyi adót fizetnek. A KATAs réteg hasonló volt. Az állam alapja az adó fizetés. Nos, sokan méltánytalanul kevés adót fizettek be. Ment a Kata, borítékozas, kézbe fizetés. 32 évvel a rendszerváltás után nem itt kéne tartani. Ha ennyit sikerült elérni, akkor erre az egészre nincs szükség. Ha ledobnanak egy hidrogén bombát Magyarországra, és meghalna mondjuk 1 millió ember, akkor lehet, hogy mondjuk 2040-re előrébb jutna az ország, mint ezzel a mostani politizálással. Nyilván nem mindegy, melyik 1 millió ember halna meg. De a bombánal jobb megoldásnak tartanám, ha békésen 3 részre osztanak az országot, mert nem élet képes. Kellene egy Magyar Roma Köztársaság, Magyarország és Magyar Köztársaság. Kimondatlanul, de kezd annyira szethuzni az ország, mint Trianon előtt. Sajnos ezért is jöhetett egy Trianon.

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 22:58

Előzmény: #177011 berlini

#177013

Meg hát azért 45-ig is a rosszakat írtották főleg. Persze van hiba is közben.

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 22:56

Előzmény: #177011 berlini

#177012

Ja hát könnyű lenne, mert ők nem tudják magukról, hogy idióták, tehát nem védekeznének. Teljesen nem normális emberek vannak minden szinten a magyar irányításban. És ezek nem csak politikusok. Vállalkozók, vállalat vezetők sokan a temetőbe való emberek. Aztán úgy lennénk kevesebben, hogy senki nem hiányzik.
Nem a jókról beszélek, én a más felfogásról beszélek.

berlini 2022. 08. 28. 22:51

Előzmény: #177009 Törölt felhasználó

#177011

persze.
merthogy egy viláégésben a rosszakat kiirtják, a jók meg megmaradnak és övék a világ utána.
bocs, de ez hétmérföldes butaság.

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 22:43

Előzmény: #177009 Törölt felhasználó

#177010

Tehát otthon is lehet platóról fegyvert osztani, mint az ukránoknál, de sokan baráti tűzben fognak meghalni. Idióta magyar elit.

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 22:40

Előzmény: #177006 berlini

#177009

De. Az orbáni-gyurcsányi rossz felfogás leszámolásának egyetlen módszere. Van otthon 1,5 millió agyontanult, irányító szerepben dolgozó idióta, akiket csak kiírtva lehet felszámolni. 32 éve rossz irányba megy az ország. Matolcsy még azt sem tudja, hogy Ausztria soha a büdös életben nem érhető utol, mert maga az irány rossz.

berlini 2022. 08. 28. 22:39

Előzmény: #176997 Benzedrine

#177008

ha gázzal főzöl és melegvizet is azzal készitesz, akkor is ki lehet jönni a gáz limitből még 20 fok felett is ekkora sorháznál.

Pistike12 2022. 08. 28. 22:17

Előzmény: #177003 Benzedrine

#177007

Nem. Semmi info nincs a szigetelesrol falwzatro futesrol stb. Annyi van hogy 2002es atadasu. Boven benne van hogy max 4cm szigeteles van a homlokzaton es a fodemrn 10(15cm uveggyapot turbo kazannal es 2 rtg ablak amivel jo esellyel kicsuszol a 144m3bol. Ahhoz hogy kb a hataron legyel egy 8cm homlokzat es 20cm fodem nem artana kondi kazannal. De sok tenyezos.

berlini 2022. 08. 28. 21:42

Előzmény: #177002 Törölt felhasználó

#177006

Ez a szokásos marhaság.
A 3. VH okozta kárt évtizedekig nem heverte ki a világ.

berlini 2022. 08. 28. 21:41

Előzmény: #177001 Törölt felhasználó

#177005

Most hogy mondod.
Tényleg jobban ismered a rendszergazda legkritikusabb és legtöbb szakmai felkészültséget igénylő feladatait.
De már rájöttem, hogy Te is rendszergazdaként keresed a 2 millát havonta.
Igy részemről be is fejetem a diszkussziót erről.
(Volt egyszer egy matektanárom, aki azt mondta: okosabbal és gyerekkel nem érdemes vitatkozni. Nálam van egy harmadik kategória is.)

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 21:39

Előzmény: #177002 Törölt felhasználó

#177004

Ez így van.

Benzedrine 2022. 08. 28. 21:38

Előzmény: #176999 Pistike12

#177003

Ennyire nem lehet megsaccolni? A hirdetés szerint minden vadi új és szigeteve is van. 110 nm, gondolom belecsúszik a piaci áras sávba.

Törölt felhasználó 2022. 08. 28. 21:12

Előzmény: #176995 J0hnnyEnglish

#177002

Talán lenne előnye is egy ilyen hatalmas gázár emelkedésnek. Különben (ha stabilizálodna) az energia ár, akkor ugyanaz folyna Magyarországon, mint eddig. A tömeges elszegényedés. Talán menjenek fel az árak, csodoljon be egy csomó minden, és majd csinálnak egy jobb országot, mert ami van, az nem jó. Ahogy Hitler Németországat legyőztek, lebombáztak Japán városát. Utána a porból jobb országok emelkedtek ki. Kellene egy gazdasági összeomlás, hogy utána jobb legyen.