Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 08. 08. 21:12
Előzmény: #175379  Murdoch
#175380
Kíváncsi lennék mi a kiinduló ár... Nem egy külvárosi jelentéktelen ikret láttam bőven 100 felett
Murdoch 2022. 08. 08. 21:10
Előzmény: #175378  Kapitanyur
#175379
Ezek szerint de.
Kapitanyur
Kapitanyur 2022. 08. 08. 21:08
Előzmény: #175377  Pistike12
#175378
Az ingatlanpiac lassan mozdul.
Vagy ezek szerint mégsem?
Pistike12 2022. 08. 08. 21:00
#175377
Kis keserű tapasztalat. 
El kivanok adni egy újszerű ikerhazfelet az agloban. Egy ideje nezegetem a piacot. Latom egyre nagyobb a kinalat. Sebaj, a heten berakom a legalacsonyabb - 5m-ra. Ma felrakas elott atnezem. Hasonlo 2 db ÚJ minusz 10 millio 2 het alatt ra az aramra. 4 db hasznalt lemozduld 5mot. 
Plusz egyre tobb polgari 100nm kerul fel eladásra kisebb arszinten mint eddig. 
Holnap fogalnam az helyetteset ugy, hogy 5m mozgasterem volt. Realisan 10mval csokkent az enyem is... Basszus holnap utnek kézbe. Bajos... 
LouMannheim
LouMannheim 2022. 08. 08. 19:52
#175376
Szokásos kádár kocka, 40x40-es sátor palatetős. Két éve gáz fűtés bevezetett , kályhás. Falazat szigeteletlen, fa nyílászárók. Falun 27M. Pár napja vették meg.60-as években épült. Falazat, alap kifogástalan. Ismertem belülről a házat. Az ár egy picit fölélőtt,  de szerintem megérte. Az új tulaj egy panzióban lakik addig is míg felújítja. "összeomlás" esetén az ilyent botorság várni 20M környékére?
macisajt 2022. 08. 08. 19:37
Előzmény: #175363  tihamer
#175375

"Idén számos tényező formálta az ingatlanpiacot, az év eleji rekordok után csökkenni látszik a kereslet, amelyre a szomszédos háborús helyzet, valamint a változó kamatkörnyezet és a kormányzati bejelentések is hatást gyakorolnak...."
..
Csökkeni látszik a kereslet, de ő szerintük "egekbe szöknek" az árak.
Gratula a PR-os vezető logikus gondolatának!!  🤣🤣
Murdoch 2022. 08. 08. 19:34
Előzmény: #175372  tothjoco
#175374
Ez egy nagyon jó infó, kb. a hirdetések 90%-a erről szól. Köze nincs a valós árhoz.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 08. 08. 19:28
Előzmény: #175372  tothjoco
#175373
Cserépkályha átrakatás 300 ezer. Májusi árajánlat. Májusban mondta hogy augusztusban tud jönni. Először nem is karta elvállalni, mert "tele" a naptár. Képzelem hogy most már mennyire "tele" van már neki.
tothjoco
tothjoco 2022. 08. 08. 19:20
#175372
Napi aktuális:Van egy haverom, Alsóőrsön bérelt sorházat, villanyfűtéssel. (Télen 120000 Ft/hó villanyszámla) Kérte hogy vegyenek klímákat, tulajnak esze ágában sincs rákölteni. Azonnal felmondta, megy egy másik lakásba. A tulaj meg árulja álom*2 áron.........Mert hitelre vette, 30M-ért  3 éve.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 08. 08. 18:55
Előzmény: #175369  somogyi
#175371
Ez most látszik egyértelműen hogy támogatás nélkül a gatya nagyon csak le akar csúszni. Szeretnének az "arany időkre" a Monarchia korára vissza révedni, de az oktatás már nem kapja meg a figyelmet. Messze lemaradtunk tartásban tudásban az akkoriakhoz. Akkor a tanárnak kalapot emeltek az utcán, és volt tekintélye.
https://www.youtube.com/watch?v=JDSCqr0yvZk
lacikonyha 2022. 08. 08. 18:46
Előzmény: #175368  somogyi
#175370

ha valamit nem értesz, kérdezz
és orulj annak hogy nálad okosabb és téjékozottab emberek kozé kerultél, felnohetsz ha akarsz
szoval vedd észre ha nem otthon vagy, de ha az tetszik csak, otthon is maradhaszt
itt nem te vagy az etalon az már régen kiderult, viszont ha nem vetted még észre akkor most szoltam, hátha igy konnyebb