Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Meg hát 54 évesen ezt tudjuk összehozni. Persze hogy jó lenne a 100 nm, de hát nem fér bele. Ezt az 55 és 35 nm-es valamiket 3 év megtakarításból extrára tudjuk csinálni. Ennyi. Nem tudunk 3 év helyett 10 évet már erre bedobni.
Szerintem Ágnesék tinyhousera gondolnak amiben minden baromi okosan és hasznosan megvan. Egyszerűen egy ilyen házban remekül el lehet élni. Nekem is tökéletes amim van, mindenem megvan, nem panaszkodhatok, jövőben is csak a kisebb lakásokra fókuszálok.
Hozzáteszem régebben pl. a megújuló energiás biobrikett, pellet kazánokat Istenítették, mert olcsó volt aztán hirtelen fordult a világ. Ezért érdemes több alternatívát tartani, mert vagy megszűnik vagy átalakul, drágább/olcsóbb lesz és azt kell használni ami akkor a legolcsóbb.
Nem tudok alaprajzot küldeni. Terv kicsi konyha, mert mi nem nagyon főzünk. Egy kicsi háló, de tényleg kicsi. A többit ebből tudod. Belépés egyből a "nappaliba", semmi közlekedő.
Jaaa! Mondjuk arra is áll a nappalis terítés;-) Szerintem egy ilyesmi a minimalista, nem a 35m2, főleg, ha építkezik az ember. Persze küldhettem volna 60-70-120m2-ről is, de az már nagyon elkanyarodna a témától és elképzeléstől.
Bocsánat, ha félreérthető voltam. Akkor másképpen fogalmazok: Mi az elképzelés a 35m2-re? Mit tartalmaz az alaprajz? Én küldtem kettőt is az én 50m2-es elképzelésemről.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link