Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 08. 09. 09:57
Előzmény: #175418  Gang
#175420
Hogy érted mi lett kitalálva?
Csak piszkáljatok nyugodtan.
Gang 2022. 08. 09. 09:52
Előzmény: #175415  Törölt felhasználó
#175419
Szerintem kocsibeállónak használná a fedett teraszt.
Gang 2022. 08. 09. 09:47
Előzmény: #175414  mpagnes
#175418
Rendben:-)
Azért kíváncsi volnák, hogy mi lett kitalálva 35m2-en. 
Kívánom, hogy ne bánjátok meg azt a hiányzó ~15m2-t.
Törölt felhasználó 2022. 08. 09. 09:46
Előzmény: #175414  mpagnes
#175417
Most mintha éjt nappallá téve dolgoznátok.
Ezt tervezitek majd itthon is?
Törölt felhasználó 2022. 08. 09. 09:43
Előzmény: #175415  Törölt felhasználó
#175416
Végülis be lehet majd kuckózni az ML500-ba is, ha az ember kis privát szférára vágyik :D
Törölt felhasználó 2022. 08. 09. 09:42
Előzmény: #175413  Gang
#175415
A teraszt télen pl. a hajadra kenheted.
mpagnes 2022. 08. 09. 09:41
Előzmény: #175413  Gang
#175414
54 évesek vagyunk. Laktunk 133,73,51,58,64,28 nm-en.
Mi így látjuk a dolgokat. Nem a rezsimanó miatt, hanem egyébként is így látjuk. A gyerekeknek 55 nm. 
Gang 2022. 08. 09. 09:39
Előzmény: #175412  mpagnes
#175413
Akkor is kevésnek tartom a 30-35m2-t. 
Ne haragudj ez nem cél. 
Aztán amikor rájön az ember és késő, akkor öregségére a tetőtérrel próbálkozik?
mpagnes 2022. 08. 09. 09:30
Előzmény: #175411  Gang
#175412
Lesz 700 nm udvar és 2×20 nm fedett terasz. Ez nincs a 30-35 nm-ben. 
Gang 2022. 08. 09. 09:27
#175411
30m2 meg 30-35m2-es lakás? 
Még ha van erkély, garázs és tároló is, és legyen is, max első lakásnak vagy egyedül. 
Nem csak lakni, ott élni is kell. 
Az inkább elfogadható, hogy legyen 50m2 alatt: Előszoba, ablakos-konyha, fürdő, külön wc, nappali erkéllyel és hálóSzoba. 
Valami ilyesmik (az egyik 0,05m2 nagyobb):   
https://kepkuldes.com/image/UdQuIj
mpagnes 2022. 08. 09. 07:54
Előzmény: #175408  kukker
#175410
Így van. Nekünk a terv 30-35 nm. 
Kapitanyur
Kapitanyur 2022. 08. 09. 07:43
Előzmény: #175404  Vodafonelive
#175409
2006-ban tervezték a házunkat, úgy voltam vele, áram az mindig lesz (Paks), ezért legyen hőszivattyú. 
(Meg a nappaliba építettem egy cserépkályhát is, ezt inkább a fíling miatt.)
.
Éveken keresztül nem tűnt jó üzletnek a gázfűtéshez viszonyítva (drága rendszer és az elején voltak vele szarakodások),
aztán most az elején ugye azt kommunikálták
hogy az áram is a hétszeresére drágul, 
szóval megint szívás.
De aztán mégsem.
.
Rulettországban élünk:
felteszed a pirosra, aztán vagy bejön, 
vagy nem.
Időnként aztán a nullán áll meg a golyó, 
és akkor a bank (az állam) mindent visz…
kukker 2022. 08. 09. 07:41
Előzmény: #175406  tothjoco
#175408
És mit csinál 65 nm-en?
  30 nm lakást tervezek kettőnknek. 
(Közel 50-hez gyerek nem lesz több.)
65 nm urizalas.
A saját hibájából van az, ami.
"Mert nekem jár"
Akkor egyed.
mpagnes 2022. 08. 09. 07:21
Előzmény: #175406  tothjoco
#175407
Egy néni ne lakjon 65nm-en.
tothjoco
tothjoco 2022. 08. 09. 07:19
Előzmény: #175403  kukker
#175406
Mondjuk az én példámban a néni egy 65 nm-es tégla társasházi lakásban lakik. Az eddigi téli számlája volt kb35e ft.
mpagnes 2022. 08. 09. 07:18
Előzmény: #175404  Vodafonelive
#175405
Ausztriában láttam 50 cm-t.
Északi oldalon.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 08. 09. 07:13
Előzmény: #175391  berlini
#175404
Aki úgy épít ki fűtési rendszert, hogy nincsen legalább 2 alternatîva az rosszul csinálja. A pár hete bejelentett rezsicsökkentés megváltoztatásának nyertesei azok voltak akik már 25 évvel ezelőtt egy mostani lehetőségre gondoltak. Plusz a villamos automatikával ötvözött okosságok.
Norvégiában 40 cm homlokzati hőszigetelést raknak fel, itt mikor lesz erre szükség Magyarországon?