Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mai beszélgetés egy 47 éves 2 gyerekes csaladapaval akinek a felesége pedagógus. Hogy élnek majd meg a most induló nehezebb helyzetben? Apuka megy ki külföldre 4 hét kint 2 itthon, kezdofizu 2200 euró.
"Akkor ha jól értem nyugodtan beteszem a pénzt mondjuk PMÁP-ba 6,6 %-ra és ha kell belőle akkor vissza váltom a szükséges részt és csak arra kell kifizetnem az 1% vissza váltás költségét? Nem én, hanem a haverom kérdezi. Mert én tudom, hogy nem teszünk pénzt PMAP-ba, mert nem éri meg. Részvényt kell venni, meg ETF-et. A haverom viszont azt mondta, hogy most tesz be pénzt 6,6 %-ra, ami jövőre 12-13% is lehet. Közben az ingatlan ár minimum stagnál, de inkább esik. Akkor kell kivenni a pénzt és ingatlant venni." Kiszamolo.hu
Tényleg Boborján, most hogy már nem csak a MÁV-ot, hanem a kocsikázást is még jobban támogatjuk közpénzből a hatósági árral remélem kicsit most törlesztünk neked mink a brüsszeli dilivonatosok. :D
Bitumen+kőváz=aszfalt. Bitument a kőolajból nyerik. Szurok az lehet hogy megolvasztott kátrány amit szigeteléshez használtak. Ezek a kutak tudtommal kimerültek, vagy már nem gazdaságos a kitermelésük. Azt rebesgetik hogy Makó körül van egy nagyobb kitermelésre érdemes lelőhely, gáz vagy olaj már nem emlékszem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link