Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Paja1975 2022. 07. 01. 17:40
Előzmény: #169914  berlini
#169920
Ha ez igy megy tovabb 2026 ra mar senki se akar kormanyozni,
Majd a csokosok eliranyitjak az orszagot 
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 07. 01. 17:39
Előzmény: #169914  berlini
#169919
Nem sokan vannak ahol nem szuletik senki es visdza kell fizetni... legyren pár ezer... ezen nem fognak valasztast bukni.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 01. 17:39
Előzmény: #169911  Gaguse
#169918
Ha beszopják, és rájuk rohad ,akkor gondolj arra hogy az új ablakodhoz való üveg gyártásához szükséges gázt Putykó elvtárs csavargatja. Ha nől a gáz piaci ára, akkor nől az üveg ára, nyílászáró profilok+beépítés ára is. Visszaesik az új építésű házak , és a felújítások piaca is. Illetve már vissza is esett.
berlini
berlini 2022. 07. 01. 17:39
Előzmény: #169910  Gaguse
#169917
Amire hivatkozol mint lezajlott tranzakciószámra egy Portfolio cikkből, nos az is becslés.
Ugyanattól a DH-tól származik, mint aminek a Barometerét belinkeltem.
Ennyit a tényeidről.
Nagyon felületes vagy.
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 17:38
Előzmény: #169914  berlini
#169916
megint azt mondom, hogy nincs új a nap alatt! :D
macisajt 2022. 07. 01. 17:36
Előzmény: #169912  Hathor
#169915
berlini
berlini 2022. 07. 01. 17:35
Előzmény: #169912  Hathor
#169914
És a NER bevállalja a 2026-os választások beprogramozott elvesztését.
ÉBRESZTŐ!
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 17:34
Előzmény: #169912  Hathor
#169913
de ez csak abban az esetben, ha a beígért 3 gyerekből egy sem születik meg, jól értelmezem? mondjuk ha 1 gyermek már születik akkor ez nem 30 miska, nem?
Hathor
Hathor 2022. 07. 01. 17:32
#169912
10millio CSOKra 30milla bunti
Lesz itt siras
https://hitelforum.hu/durva-buntetes/
Ébresztő!
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 17:31
Előzmény: #169909  LouMannheim
#169911
és mire föl, amikor minden nyersanyag ára beszakadt? na ez a nagy probléma mindenhol, miközben az árak korrigálnak, a nemes vállalkozók még szednék tovább a tejfölt :D Remélem besz..pja az összes és rájukrohad minden anyag :D
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 01. 17:30
Előzmény: #169908  berlini
#169910
ez az idézet majdnem teljesen bejött papa! káosz a köbön, a központi bankok kutyaszorítóban. Kína beszakadt a covid szigorítások miatt, szóval ez mind bejött! ;) J.Powell amúgy tényleg csoda, hogy még szabadlábon van :D 
Nincs pontosabb becslésem mint a DH becslés, ugyanis én lezajlott tranzakciószámokat (amik a tények, megvalósult dolog) állítottam szembe egy BECSLÉSSEL! ez a lényeg...