Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az enyém 6 éves és 38 ezer van benne.. Hétközben nem használom. Márkaszervízt egyszer látott, visszahívás volt vmi ki bizbaszra. A fékfolyadékod cserélheted újra, erősen higroszkópikus, felveszi a környezet nedvességét. Fél év kupak nélkül, (mindegy a futott kilométer) felszívott párdeci vizet. Ettől egyrészt lecsökken a forráspontja, idejekorán felpuhul a fék, másrészt tönkretsz mindent a víz a fékrendszerben, korrodálnak a fékalkatrészek, munkahengerek fala, dugattyúi.
Nekem meg pecseteltek. A 4pecsetbol latszik az evi 6-10ezer Km mar. Tobbit vagy elhiszi, vagy nem. De kis szerviz is rogziti a KMt es szamlat ad rola. Ezen felul miszaki vizsga hely is.
Gondolom az bejelentett 601.504 forintos brutto ber… gondolom megy feketeben, nagyon-nagyon mas a leanyzo fejvese a kettonel. Ha tosztassegesen bejelentett es veletlenul megbetegszik az illeto akkor is a fizetese 70%-t megkapja tappenzen ami mar “jonak” szamit!
Nekem se er a szerviz konyv loszart se. Adtam el autot szep, tiszta szervizkonyvvel, NULLA pluszt adott. Most, hogy mar elektronikus a szervizkonyv, 180-200 ezer lenne szakszervizben a normal olajcseres periodus szerviz, a sajat szerelomnel pedig ugyanez 40-50 ezer kozott mozog. Az autonal a lenyeg az allapot es nem a porsche hungarias pecset. Bar mar ugye az sincs, mert nyomtatnak valami elektronikus listat es viszonlatas.
Fogalmam nincs. De a januari zugloi hazam eladasabol a vetelar utolso hitel resze nem jon. Januartol idaig nem tudta osszehozni a vevom. Aprilis 15.en lejart a hitel folyositasi hatarido, 15nap van meg turelmi ido. Majus 01tol 20ezer bunteto kamata van meg 15nap, utana elallhatok az eladastol, es marad a 10% foglalo nalam. Szerzodes szerint. Hitel meg el sem lett inditva, mert feltetelek nem jottek ossze. Most emberem kepeszt honnan kaparja ossze 15napon belul a hitel reszt
Nekem 30.000Km van a 4eves automba. Mindenhova Tonegkozlekedessel megyek pesten. Belvarosi ut kizart. Nem birok a dugoban ulni. 1oras kocsi utat 30perc alatt megteszek tomegkozlekedessel. Vagy dugos 20perces stakaszt 5perc alatt. Novemberben csereltem teli gumit, aprilis kozepen vissza. 800Kmt mentem fel ev alatt. A tovabbi 7ezret nyari utazgatassal tesstzk bele. Luxus, mert erre teremgarazst is epitettunk, es evi 120ezer a kotelezo markaszerviz 7-8ezer evu km futasra. Csak olaj csere, polenszuro, meg atvizsgalas kamu, iden volt benne egy fekfolyadek csere is, ugy, hogy a kupakot nem csavarrak vissza a tartaly tetejere. Fel evig ugy jartam, hogy akku tetejen volt a kupak telen . Szerencsere csak 800Kmt. Tobbet nem negyek, oda lesz a szervizkonyv, de bekaphatjak. Kis szerviz 30ert megcsinalta ezt eddig. Most legyen 40k egy olaj csere ott.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link