Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hány éves a vízórád? 8 évente cserélni kell ha jó, ha rossz. Fasság, fogyasztói társadalom+vízmérőcserélő céhes bűnözés. 500 köbmétert mért vízórákat cserélek rendszeresen. Ilyenekre is elmegy országosan100-200-500? fő képzett munkaerő.
Nu ide fingtak az orrom alá. A közgyűlés megszavazra hogy lécserélik a vízórákat olyanra amit nem köll léolvasni. 30 ezer per kopoltyú plusz a közösbűl fizeti a felügyeletet. Megint 50 ezret vettek ki a zsebemből. 30 ezer a haveroknak plusz a tökéletesen müködő vízórám kuka 20 ezer. Csaló idióta bagázs. Ha egyszer tehetem megszabadulok a társas disznóktúl
Pontosan ezt jelenti. ;-) Az Otthonteremtő Hitelekről itt nincs szó, az nem MNB ügy, igaz ezen logika alapján annak se kellene mennie, mert az is plusz pénz a rendszerbe, de azt politikai okból igen necces megszüntetni. Ha tippelnem kellene zajos lelkesítő kampány mellett csendben szigorítják majd...
Nyugtass meg hogy nem valami lepukkant 20-25 év körüli autótok van, mert annak az értékéből a balatonon sem, legfeljebb valamelyik járdaszigeten lehetne nyaralni. :) Amúgy meg igazatok van, rengeteg az irigy ember és a szomszédok között folyamatosan megy a szövegelés, hogy vajon mibűűűűűűűűűűűűűű van nekik. :D
Még az jutott eszembe, hogy a gyerekem kereken 5 hetet fog nyaralni a nyáron velünk és valahol táborokban, hát tényleg szegény akkora nyomorban van, hogy BKV-zni kell neki, és az apja épp most nem a taxisofőrje.
Törölt felhasználó2022. 05. 04. 17:48
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160966
Feleségem és fiam épp BKV-znak hazafelé. Nincstelenek vagyunk, ez van. Igaz, idén is sikerül majd több pénzt költeni nyaralásra, mint az autónk értéke, de azt a közvetlen környezetben nem látják, mert nekünk az nem fontos, hogy lássák.
Egyáltalán nem, az előzőt arra akartam ráfűzni, hogy beosztott szint fölött már tényleg elvétve tömegközlekednek a népek, utóbbiakhoz mérhető mennyiségben inkább már akkor motoroznak és néha bringáznak :)
Az árstabilitás kérdésétől függ akár a Zöld Otthon Program, akár a zöld jelzáloglevelek továbbvitele. A ZOP az NHP lezárását követően indult el, és az látszik, hogy amíg az árstabilitási kérdés nem kerül egy megnyugtató keretbe, addig ezeket a programokat nem fogjuk tudni tovább vinni. (mnb) Nu akkor indul a buli, az állami támogatott hiteleknek egy időre (2-3 év) reszeltek. Újabb motor állt le a rakétában... Alakul ez.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link