PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3225
3226
3227

tihamer 2022. 05. 05. 05:04

Előzmény: #161019 tihamer

#161020

"területi megoszlást tekintve a nyugat-magyarországi használt lakóingatlanok ára esetében várják a legnagyobb növekedést:
Itt 6,3 százalékos megugrást valószínűsítettek. ✔️
Kelet-Magyarországon 4 százalékos bővülésre számítanak✔️
a budapesti ingatlanoknál ennél alacsonyabb, az árak 3 százalékos növekedését prognosztizálják a válaszadók."

tihamer 2022. 05. 05. 05:00

#161019

https://fundamentaingatlan.hu/ingatlanpiaci-hirek/Folytatodik_az_aremelkedes_a_lakaspiacon
"növekvő lakossági jövedelmek, valamint a gyermekes családok számára nyújtott állami támogatások és kedvezmények miatt továbbra is az erős kereslet határozhatja meg a lakáspiac alakulását 2022-ben. A várakozások szerint a használt lakások ára 3-6 százalékkal, az új lakásoké 7 százalékkal növekedhet a következő 12 hónapban – derül ki a GKI és a Masterplast közös kutatásából."
3022.03.20.

Hathor 2022. 05. 04. 23:36

Előzmény: #161016 lohran

#161018

Mindenki annyit hasznal.
Igy tok mindegy..
Elmondtak itt elobb. Lehuzas. Kell, es kesz. Nekem tobb ingatlanom is van, kettoben ket ora is van. Jovore jar le 4oram. Van locsolo vizmerom kulon, arra is kulon van havi dij egesz evre, plusz ora csere, kozben 3-4honapot locsolok az evben

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 23:34

Törölt hozzászólás

#161017

lohran 2022. 05. 04. 23:31

#161016

Havi 5-10 m3 vízfogyasztású lakásokba minek ilyen.
Kinek az agyából pattan ki ?

lohran 2022. 05. 04. 23:26

Előzmény: #161013 berlini

#161015

Ennyi lökött gazdag nincs ott

lohran 2022. 05. 04. 23:25

Előzmény: #161011 Hathor

#161014

De semmi értelme.
1 évben egyszer olvastuk

berlini 2022. 05. 04. 23:24

Előzmény: #160998 lohran

#161013

Látod, hogy Zugló jobb hely mint a Naphegy.

lohran 2022. 05. 04. 23:24

Előzmény: #161010 lohran

#161012

Szoftver 200 ezer
Jelerősítő 2 db 200 ezer
Jeltovábbító 2 db 200 ezer
Plusz 30 a vízóra fejenként
Mi ez a marhaság és a lököttek megszavazzák.
A régi vízórák még hibátlanok de cserélik.
Borzalmas ország.
És ki fogja ezt a rendszert kezelni,karbantartani ?
Ezek nem normálisak

Hathor 2022. 05. 04. 23:23

Előzmény: #161010 lohran

#161011

Minden igy van.
Minden jo biznisz ami szereles es melo.
Szabad rablas van.
Igen olyan tavolvasasos.
Nalunk 17.000volt, plusz 3.000 plomba masodik korben jottek ezert is, nem voltunk ott. Pot plomba 14ezer

lohran 2022. 05. 04. 23:10

Előzmény: #161005 Hathor

#161010

Távleolvasásos vízóra ?
Külön 100 ezres tétel a fenntartás és 30 ezer 1 db vízóra.
5-6 ezer egy vízóra ráadásul könnyű a csere mert könnyen hozzáférhető kb 10 perces de legyen 20 perc.
Micsoda biznisz 100 lakásnál.
Vízóránként egy 20 as nyereség.
2 milcsi 1-2 nap alatt

greenman76 2022. 05. 04. 22:47

Előzmény: #161002 Vodafonelive

#161009

Igen az a “klasszikus” Rózsadomb, megvan ugyan a maga bája, de ha tágabban értelmezzük ezt az elnevezést, jobb részei is vannak (legalábbis számomra) mint pl Pálvölgy, Csatárka vagy Törökvész.

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 22:46

Törölt hozzászólás

#161008

steadyp 2022. 05. 04. 22:40

Előzmény: törölt hozzászólás

#161007

Mint irtam, a babavaronak a kamatat felfuggesztik az elso gyereknel, tehat vagy addig fizeted az 50e-t, vagy ha eleve ugy adod be, hogy mar megfogant, akkor nem is kell torleszteni 3 evig. A kovetkezo gyereknel ujra 3 evig, a harmadiknal pedig az allam ugy gondolja, hogy annyira belejottel a gyerekcsinalasba, hogy inkabb elgendik az egesz hitelt, tehat nincs is mit torleszteni abból a hitelből, amiből idáig se törlesztettél.
A CSOK hitel ugy van.
A CSOK tamogatas osszeget beneztem, mert tenyleg csak az ujra ad 10-et, hasznaltra 2.2M-t.
A maradek 12,8M piaci hitel, kb 100e havonta.
83+100=183.
De mint mondtam, nem vagyok tévedhetetlen, javíts ki, ha tévedek valamiben nyugodtan.

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 22:34

Törölt hozzászólás

#161006

Hathor 2022. 05. 04. 22:31

Előzmény: #160978 lohran

#161005

Majd jon a plomba dij is, meg a havi plusz dij ra. Nekunk is az lett balcsin

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 22:29

Törölt hozzászólás

#161004

Törölt felhasználó 2022. 05. 04. 22:27

Törölt hozzászólás

#161003

Vodafonelive 2022. 05. 04. 22:21

Előzmény: #160999 greenman76

#161002

Bimbó út és Ady Endre út de még bolyongtam kis utcákban, csak ez maradt meg vizuálisabban, a dimbes-dombos rész, össze-vissza kacskaringózós utakkal már nem.