Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nekem a Feneketlen tó környéke tetszik , a Fadrusz utca meg a Bocskai út környéke , ha esnek a lakásárak megjobban lefogok csapni , persze ott is vannak lakások amik udvarra néznek , különösen az alsó szinten levö lakások nem sok napot látnak
Nem kell fizetnem mert kerületi lakos vagyok egyrészt, másrészt mélygarázsban áll. A car sharinget cseszhetem mikor vidékre vonulok 3 napra. Kiszámoló Miklós biztos kiszámolta volna, hogy mekkora bukó az autó. Az autóáremelkedés lefelezte a tervezett értékvesztést. A garázsom ára nőtt 3-4 milliót az elmúlt 6 évben. Plusz a szomszéd ház alatt szállok ki nagy pakkal, nem kell még a kölcsönzőbe hoznom vinnem. Ha messzebb megyek Oszkarral betársulnak a benzinköltségbe. Sokszor kiszámíthatatlan, hogy menni kell, s akkor ott van az autó.
Arra nem vennék mérget, hogy a zöldhitelnek kampec. Szerintem 2-3 hónapon belül jelentkeznek hasonlóval. Változást én ott várom, hogy szigoritanak a feltételeken. Eddig szigoritott BB volt, később kellhet az AA energetikai minősités. Az viszont várható, hogyha megjelenik akkor napokon belül elkapkodják. Ezért az teszi jól, aki előkészül. Igy ha megjelenik akkor nem hónapoba telik, amig rá tud ugrani egy a hitelintézet által befogadott hitelkérelemmel.
telkekkel is kell foglalkozni befektetés ügyben , érdemes benne utazni , persze csak olyan helyeken ahol van perseptiva , lakások ára eléggé levannak ülve különösen a fövárosban
Már csak a külföldi befektetőkben vagy a Budapestre költözőkben lehet bízni: ha tovább erősödik a dollár, akkor egy kis ráfizetéssel már le tudják cserélni pl. a Manhattan-i lakást egy gazdagréti gyöngyszemre. :)
Ha még a parkolásért is fizetsz, érdemes elgondolkodni carsharing, bérautó alternatíván, ha bent laksz a városban. Nekem napi 3000Ft a ház előtt parkolni, de 5 perc gyaloglással szinte mindig kapok megosztós autót, autókölcsönző 2 metrómegállóra van.
Az 601 ezer bruttó, szochóval 680 ezer. +áfa 863 ezer Ft. Évi 1 hónap (21 nap) szabadság, kis betegszabadság. Havi 1 milliót kell kitermelnie hivatalosan bejelentve, számlával dolgozva. Az napi 50 ezer Ft. Ez csak a költsége, azért nem tart senki alkalmazottat, hogy fizetett ellensége legyen haszon nélkül, az ökölszabály, hogy a költségének dupláját behozza. Azaz napi 100 ezer árbevételt kell kitermelnie. Ez tömegesen nyilván nem megy, megy az okosság, KATA, számlanélkül svarcba. Mohó az állam, mindenki mindent az államtól vár, annak ez az ára.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link