Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sneci 2022. 01. 29. 11:34
Törölt hozzászólás
#147740
sneci 2022. 01. 29. 11:34
Törölt hozzászólás
#147739
sneci 2022. 01. 29. 11:33
Törölt hozzászólás
#147738
sneci 2022. 01. 29. 11:33
Törölt hozzászólás
#147737
Fire73
Fire73 2022. 01. 29. 11:33
Előzmény: #147735  Murdoch
#147736
Gyerek nincs beoltva és lejárt mindhármunk ESTA-ja. Úgy látom, hogy talán 2023-ban mehetünk majd.
Murdoch 2022. 01. 29. 11:26
Előzmény: #147732  Fire73
#147735
Ne is mondd, engem megesketett a nagyobbik gyerek, hogy elmegyek vele Szöulba. Már ahogy nyitnak, egyelőre nincs turizmus. Most nyárra nálunk is 3 hét USA van betervezve, csak van akinél szputnyik az első két oltás, kicsit rizikós még a dolog.
lohran 2022. 01. 29. 11:25
Előzmény: #147733  lohran
#147734
még a végén berlininek lesz igaza
lohran 2022. 01. 29. 11:22
Előzmény: #147729  Murdoch
#147733

világ körüli
itt meg kapsz érte pár téglát összegányolva
tróger világ lett.
akik ezt csinálják azoknak semmi nem drága mert végtelen ingyen pénzt zsebeltek be, a nép meg üsse csapja egymást ha kedve szottyan
Fire73
Fire73 2022. 01. 29. 11:22
Előzmény: #147729  Murdoch
#147732
Ha vége a covidnak, a következő téli szünetet DK-Ázsiában töltjük, első naptól az utolsóig. Nyáron 3 hét USA.
Bukta
Bukta 2022. 01. 29. 11:20
Előzmény: #147728  lohran
#147730
Valaszolok erre aprilis 3 utan, nehogy vki azert ne szavazzon le a osszefogasra amit irnek.
Murdoch 2022. 01. 29. 11:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#147729
Pedig JohnnyEnglish is leírta frappánsan, ha úgy alakul elutazza a félretett pénzt, nem upgradel. Szerintem jó gondolat, ezt alighanem mi is meglépjük. Nagy élmény ám családosan nyáron a két-három hetes körút, túrázás stb., abszolút nem lebecsülendő. Lehet jól jönne még 40 m2, de annak az árából kijön vagy 10 komoly utazás.
lohran 2022. 01. 29. 11:11
Előzmény: #147726  Bukta
#147728

mindig megmagyarázzátok miért ne legyen változás.
Gyurcsány meg a többi zagyva szöveg.
Amúgy pedig nem csudálkoznék még az újabb 2/3 on sem.
Itt olyan dolgok történtek 12 év alatt ,hogy józan ésszal felfoghatatlan
pl
8 milliós panel most miért 32 ,ami akkor még 8 millióért sem köllött.
szóval az emberek lelkivilága engem már nem érdekel akik ezt a világot létrehozták.
Felőlem csinálják tovább
Bukta
Bukta 2022. 01. 29. 11:09
Előzmény: #147726  Bukta
#147727
Tobbszor szavaztam mar befogott orral, iden is igy lesz.
Bukta
Bukta 2022. 01. 29. 11:05
Előzmény: #147716  lohran
#147726
Parancsolsz?
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 01. 29. 10:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#147725
Én nem vagyok 30 de saját erőből már több kontinensen és szigetországban jártam. Ez már csak azért is jó, mert lehet látni, hogy hol mi van (persze a működést rövid idő alatt nem látni). Emiatt is érdemes kacsintgatni. 🤗 Lakás is van, jöhetne a család? 😶
lacikonyha 2022. 01. 29. 10:44
Előzmény: #147723  Fire73
#147724
sulyosan érzerlemvezérelt budapest és foleg belváros ellenes fiuka, ilyen alapra nehéz jo lakáspiaci elveket felépiteni
Fire73
Fire73 2022. 01. 29. 10:36
Előzmény: #147710  tihamer
#147723
Még egy dolog jutott eszembe. Kiszámoló kiváló kontraindikátor. Amikor költekezésre buzdít, na akkor hamarosan beüt a krach. A lakásvétellel kapcsolatban is érdemes volt megfogadni a tanácsait. Hja, nem.
sneci 2022. 01. 29. 10:20
Törölt hozzászólás
#147722
sneci 2022. 01. 29. 10:10
Törölt hozzászólás
#147721