Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
szerezz okj-t ingatlankozvetitésbol, aztán menj el egy évre a dunahouse-hoz kozvetitonek mire letelik egy év nem fogod érteni mia fenére szurtad el az elso 36 évedet
vagy ezekre? ''A Quaestor-cégek felszámolói igen kedvező helyzetet teremtettek Mészáros Lőrinc és Tiborcz István birodalma
számára egy quaestoros hotel megszerzéséhez. Jórészt nekik köszönhető,
hogy a felcsúti milliárdos érdekeltsége kétmilliárdos árverési áron
kebelezhette be az egykori brókercég 3,6 milliárdos értéket képviselő
mátraházi hoteljét. A vevőknek azonban a kétmilliárdos árverési árat sem kellett
kifizetniük, hiszen korábban ennek az összegnek a töredékéért vettek meg
egy kétmilliárdos banki követelést, és ezt számolták el az árverésen.'' ezek sem fognak beleállni a foldbe
ilyenre gondolsz? . .''Az elmúlt években jelentősen gyarapodott a Magyar Bírósági Végrehajtói
Kar letartóztatott elnökének ingatlanvagyona. Az rtl.hu információi
szerint Schadl György 2016 és 2020 vége között legalább tizenkilenc
lakást, üzlethelyiséget, telket vagy pincét vásárolt meg, ráadásul ezek
közül kilenc önkormányzati tulajdonból került hozzá. Egy huszadik
ingatlan szintén a nevén volt, ezt még korábban, 2013-ban vásárolta.
Letartóztatása után a tulajdonában lévő ingatlanokat többnyire zár alá
vették.'' .. meg fogja uszni
az adozo dolgozo tobbsége a szopathato kategoria, a tehetségesek zommel képesek onnan is kikecmeregni, amiota a világ világ geci hely, néha nagyon néha kevésbé ma indult az ausztrál open, ott sincs igazság,:a jo játékosok elsore gyenge ellenfelet kapnak, a gyengék meg egybol eroset
Ez is igaz. De az ingatlannal is maradva ha sikerül minél többeknek ingatlanhoz jutniuk, azt kiadva munka nélkül élnek meg, szemben az adózó dolgozókkal. Sok ember fog kiesni a munka világából, mert nem fog kelleni a szakmájaban, de máshol se. Kiadja az egyik szobáját, és megél. Az emberek nem tudják felszedni a munkához szükséges tudást, mert egyre kevésbé tudják azt megtanulni.
Vicceskedek ám mindig ott van a képben. Hogyha már ilyen sokat hajlandóak kifizetni a kp-s vevők, minusz ugye pár milla akkor nekem is megéri még tartani. Ha lakhatásiknak is megéri még, akkor nekem is megéri tartani. Egy gombot kell benyomni az aktivizáláshoz és egy árat átírni ha megondolnám magam. De napról napra rosszabb a vevők alkupozíciója a csökkenő kínálatban. Volt devizahitelesként nekem nem okoz lelkismeretfurdalást tartani a kicsit magasabb árat. Emlékszem arra amikor kiröhögtek. Ha ha hülye devizahiteles ... nem volt a fejedhez.. Bérelni kellett volna ha ha.
nem látod ami az orrod elott van: cél az alkualap nélkuli, mindennapok gondjaitol szabadulni nem tudo, tájékozatlan ,egyszeruen manipulálhato, csirkefarháttal megveheto tomeg legyártása a cél párhuzamosan tobb eszkozzel torténik: iskolarendszer, egészségugy lerohasztása, olcso hitelekkel csapdábacsalás, stb
Lehet ingatlan áremelkedés. De összességében szerintem nagy nyomor vár sokakra. Ez az ország nem az osztrák úton halad. Pl. a GDP 52%-at a multik adják. Valószínűleg a befizetett SZJA is tisztán a multi alkalmazottaktol jön inkább. Olyan társadalom jön, ahol egyszerűen milliók nem fizetnek adót. Fekete munka, készpénz. Az adót kb 1millio ember fogja fizetni, a többi nem
Mindenkinek tetszik csak makacsodtam az árral. De "el lett adva" egyszer év végén de lógva hagytak a papírozás előtt. Most pihi van. Essen ki mindenki szakasz. Aztán meglátjuk.
Tényleg. Befejeztem a szörnyű a sorsom melankóliát. Francot se érdekel már. Bp olcsó be fog robbani az ár. Mármint a korrekt ár. Nem a szerencsevadász árak. Azt hiszitek hogy nagyon túlárazom. Ám nem. Csupán pár kis millióval. Annyi éppen elég. Mindig is elég volt hogy a vevő mást válasszon.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link