Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
na ne már az előzmény egy link de akkor bemásolom neked "Szép estét mindenkinek,szeretném kérni segítségeteket a munkámhoz: https://ingatlan.com/32660739 - drága, olcsó? - a hirdetés megfelelő? - mennyibe lehet kb. a leválasztás, sacc. kb. - Mi az, amit hiányolsz a hirdetésből esetleg? Köszönettel előre is az őszínte véleményedet! "
Majd az adófüzetőkkel kifüzettetik amit a háziúr kap az államtól. Akinek 100 lakása van az 100 szorost kap. Én ilyen intézkedéseket várok,ez a realitás.
Félelem nagy Úr. Vana jól mutatta a jövőt. Félelem, hogy ...akár soha nem tudnak kezdeni. Hiába számol itt mindenki, hogy mi lesz, hogy lesz. Ha ott a zabszem, akkor mondhatod a félősnek, hogy ne féljen.
Az én alapvetésem Lakhatási vásárlóra vetítve, hogy Bp-ről könnyű volt megszökni az aggloba. Ha eladtad a Bp vs vidék csúcson bármennyiért biztos, hogy valahová tudtál menekülni. Most ránézek a kínálatra és elszörnyedve látom, hogy nincs hova futni. Túlárazom, imihez képest? mert lassa eljutunk oda hogy drágábban kinálnak valami Pest megyei kisvárosban hasonlót mint én a nagy Budapesten😃 Persze ez túl van húzva részemről de...
Igen mikor jön a sámán füstjele...a droidok mennek és szavaznak, mint vidám vasárnapon a csirkefarhátasok boldogan adják az utosó ötszázasukat az úrnak.....
Nem unják meg, mert sose unták meg. 1956 is a szovjetek ellen szólt, nem is a magyar vezetők ellen. A nép azt nem vette észre soha, hogy a problémának belső okai vannak. 2006 őszén észre vett valamit, de akkor se a megoldást kereste, nyilván nem is találta. Támadja a jobboldal a baloldalt, de nem azért, mert rossz a baloldal politikája, hanem mert állítólag Soros ügynök. Eszméletlen hülyeségeket terjesztenek a politikusok.
Pár értékes szösszenet PH! ingatlantopikból: 2022-01-17 "Friss infó: Bikás parknál 32 négyzetméteres panel 33 millióért ment el. Milyen igaz >>>: "ha még pár évet pörög az infláció, a zöld hitel sokkal nagyobb buli lesz annak, aki beszáll, mint a CSOK."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link