Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Nem értem, hogy a hiperinfláció mért jó neked, amikor a megemelt bérleti díjból megveszed az ezer forintos tejet." Mert a vagyonom nagy része ingatlanban áll, és infláció fölött tartja az értékét.
Azért nincs 200 millió euró egy lakás még Münchenben sem, de a mondanivaló szempontjából mindegy is. De oké, akkor ő "előnyben van". És akkor mi van? Ez miért rossz nekem? Írd már le, mert magamtól nem jöttem rá, miért kellene magam ettől rosszul éreznem.
USA még annyira sem olyan, mint idehaza, adott környéken hasonszőrűek laknak. Magyar cimboránál voltam kinn, New Yorkban náluk szálltam meg, mondta, hogy elképesztő, mennyire nincs keveredés. Bankszámla miatt ment be a fiókba, és mondta, hogy ezek még azt is nézik, hogy adott idősávra csak hasonszőrű ügyfeleket hívnak be.
honapokkal ezelott leirtam, hogy nincs projekted azon kivul hogy eladoként feltultetve a lakásod, eladoi élményt gyujtesz csak a vakok nem látták, van ilyen ezrével, ne hidd magad kulonlegesnek annyira titok a kerulet, hogy lehet hogy lakás sincs, csak pozolás
Törölt felhasználó2022. 01. 06. 12:35
Előzmény:
törölt hozzászólás
#143709
Mindjárt 360 alatt a forint. Neked nem ajánlom, hogy forexezzél, csúnyán buknál. :-)
Hollandiába ment ki egy ismerős. Bement a helyi irodába, hogy ingatlant bérelne. Kikérdezték, talán vért nem vettek tőle, de eléggé alaposan, majd meghatároztak egy környéket, hogy ő ott bérel majd. Csak lesett, hogy neki olcsóbb is jó lenne, de az iroda elmagyarázta neki, hogy a hasonszőrűek máshol laknak, és neki is ott helye, ott fogja jól érezni magát, és a bérbeadók is az ő fajtájának szeretnek bérbeadni. Érdekes történet.
Ez addig jó, amíg van előrelépés. Nálunk pár év óta stagnálás van, teljesen mindegy mekkora a jövedelem. Normális ingatlan fehér holló, építkezni instant agytumor, nincs más lehetőség. Két hetes balatoni nyaralás vetekszik egy USA körúttal. Hogy tudok venni ilyen olyan TV-t, drága telefont, autót nem igazán izgat.
Én is tudom, Laci. Nemzetközi cégnek dolgozom be, egyik nyugat-európai kolléga elmegy, és az utódját épp Romániában keresik. Pedig lennének helyiek is az állásra, de azok drágák. IT területen tök mindegy, hol ül épp a feneked, tudják ezt a cégek is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link