Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Már az gyanús, mikor egy autószerelő műhelyben (nem kicsi) nagy nehezen találnak egy migráns mexikóit, aki el tudja vezetni 10 méterre a manuális váltós kocsit. Az egy elkényelmesedett társadalom.
A magyar gazdaságpolitika a tüzet olajjal oltja, ha pedig kihűlt valami, akkor jegeli. Kontraproduktív minden, amihez hozzányúlnak. BV és CSOK nulla prezentált gyerekkel is felvehető, agyrém ez a banda.
Törölt felhasználó2022. 01. 06. 14:04
Törölt hozzászólás
#143752
Törölt felhasználó2022. 01. 06. 14:01
Előzmény:
törölt hozzászólás
#143751
Matolcsy es a "csaladbarat kormany" kozben nem jutott soha eszedbe, mint szidas targyai?
Törölt felhasználó2022. 01. 06. 14:00
Előzmény:
törölt hozzászólás
#143750
Lenne ketszaz millam lenne egy ket ingatlanom, oke, de miert lakjak bennuk? Foleg ha ennyire osszetopped az ingatlanpiaci forgalom hogy vasarolsz olyat ami tetszik? Berelsz olyat, ami tetszik, es veszel fedezetnek vmit, ami penzt termel, es megteremti a biztonsagot is, hogy ne legyel homeless oregen.
Nem ilyenre gondoltam. Pl. van 10 db alma. Egy rohadt. Az amerikai mind a 10-et kidobja. Vagy.... Nem tudják, hogy a vászon sportcipő mosható. Koszos lesz 2 hónap alatt és eldobja. Sorolhatnám a végtelenségig. Minden mozdulatuk pazarlás. De pazarul is élnek.
Lajos, ha a bennszülött német nem bassza el a 200 milliót, hanem ő is ETF-be teszi, akkor neki 600 millója lesz, mire neked 200. Tényleg mindegy, igazad van.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link