Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 05. 14:22
Előzmény: #143478  ahihetetlengyula
#143480
Nem lesznek lezárások.
Törölt felhasználó 2022. 01. 05. 14:21
Előzmény: #143478  ahihetetlengyula
#143479
Ha négy hullámot kibírtunk majd az 5-iket nem fogjuk, vagy mire számítasz?
lacikonyha 2022. 01. 05. 14:00
Előzmény: #143476  ahihetetlengyula
#143477

ezzel sokra nem mész, inkább csak az fideszszekeret tolod, ha nem gondolkodva, hanem érzelembol pufogtatsz
ok csak akkor voltak kisz titkárok, mszmp tagok, meg ugynokok amikor abbol volt haszon, ma csak natur gecik, mert ez hoz tobbet
ahihetetlengyula 2022. 01. 05. 12:55
Előzmény: #143472  Törölt felhasználó
#143476
A kommunista propaganda sajtó mi mást mondana. Ahogyan az audis földvásárlás is 'törvényes' volt.
pogramozo 2022. 01. 05. 12:38
Előzmény: #143454  Törölt felhasználó
#143475
Van rá egy söröm, hogy Soros támadja majd a forintot :))
lacikonyha 2022. 01. 05. 12:37
Előzmény: #143469  PBoborjan
#143474
gyártja az átlagár statisztikákat, de miután megtudta hogy jo a hajra, már nem osztja szerteszét ingyen hanem keni a sajátjára
Törölt felhasználó 2022. 01. 05. 12:35
Előzmény: #143472  Törölt felhasználó
#143473
Ünneprontó vagy! 
Törölt felhasználó 2022. 01. 05. 12:34
Előzmény: #143468  Törölt felhasználó
#143472
Törölt felhasználó 2022. 01. 05. 12:33
Törölt hozzászólás
#143471
Törölt felhasználó 2022. 01. 05. 12:27
Előzmény: #143457  Gaguse
#143470
Igen, a kockázatvállalás az egészben a kényelmetlen. Bármit csinálsz, kockázatot vállalsz. Egyszerre kell sodródni az árral, és készülni az irányváltásra, nem könnyű.
Ha jön a recesszió, akkor bukta van, de ez is csak általánosságban igaz. Nem mindegy, hogy az a bukta mekkora is. Pl. ha el kell adnod egy ingatlant, akkor az a kisebb baj, ha csökken a piaci ár, de sokkal nagyobb bajban vagy, ha egyszerűen nincs vevő az ingatlanra (pl. Bivalybasznád külsőn egy 200 nm-es házra, és bezárt a környék egyetlen összeszerelő üzeme).
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 05. 12:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#143469
S gondolod most glettel?:)
Törölt felhasználó 2022. 01. 05. 12:23
Előzmény: #143465  tihamer
#143468
" Surányi György egy elkésett katasztrófaturista, aki hallotta, hogy valahol baleset történt, de mire odaért, már se roncsok, se sérültek."
aki kitalálja ki mondta ezt fizetek neki 1 sört :D
Törölt felhasználó 2022. 01. 05. 12:19
Törölt hozzászólás
#143467
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 05. 12:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#143466
Jah, mint Tatjána levele. Ugye, minden az Anyegin múlik..
XisCixis 2022. 01. 05. 11:48
Törölt hozzászólás
#143464
Gaguse
Gaguse 2022. 01. 05. 11:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#143463
az lehet, csak aranyból sem mind1, hogy $2000 ért veszed vagy $1500 ért ;)
XisCixis 2022. 01. 05. 11:43
Törölt hozzászólás
#143462
lacikonyha 2022. 01. 05. 11:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#143461
a te idod még nem jott el, keresd a harapos lovat és szerest meg

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek