Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:13
Előzmény: #143278  Törölt felhasználó
#143280
Vagy mi a nyavaja ez, ami miatt ncseed is körözött a lakásban.
Szivesen elküldtem volna tesómékhoz körözni egy sort, aztán utána lehet nagyarcúskodni.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:12
Törölt hozzászólás
#143279
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#143278
Ha játszana a hitel mekengnék itt?
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:04
Törölt hozzászólás
#143277
Murdoch 2022. 01. 04. 14:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#143276
Jól írod, tudod hány ilyet ismerek? Több tíz millás hitelek, aztán megáll az autógyártás, vagy a turizmus és megy a pislogás. Én inkább meghúzom magam, túl nagy pénzeket lehet bukni, ennyit nem ér a dolog.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 14:02
Törölt hozzászólás
#143275
Murdoch 2022. 01. 04. 14:00
Előzmény: #143271  Törölt felhasználó
#143274
Lehetséges, mondjuk lehet még hitel is rajta. Szerintem egyszerűen nincs olyan ingatlan, hogy megérné váltani. Mi ezt a kört futottuk le a házzal, felejtős volt az ár/érték arány. Elengedte a dolgot, max újratervez idővel, gondolom.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 13:58
Törölt hozzászólás
#143273
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 13:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#143272
Ámen.
Majd tavasszal kivonulok a helyszínre, megtekintem az ingatlant, megkérdezem mennyi hiányzik a renováláshoz, mert akkor egy kevéssel esetleg beszállok.
De az eddig tapasztaltak alapján az eddigi mondjuk 1 milla helyett már 2 hiányzik...
Ebben a fene nagy jólétben.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 13:53
Előzmény: #143270  Murdoch
#143271
Van saját tulajdon, nem albiból akarnak több szobát, azt írták legalábbis a beidézettben, a blogot hadd ne nyálazzam már végig...
Murdoch 2022. 01. 04. 13:51
Előzmény: #143264  Törölt felhasználó
#143270
Nulláról indulva nehéz ügy, hiába a magas jövedelem. Túlzott igényeket én most eladói részről érzek, vedd meg egy százasért a külvárosi házat, komplett felújítás előtt egy perccel. De mindegy, ez van.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 13:51
Törölt hozzászólás
#143269
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 13:42
Előzmény: #143266  Törölt felhasználó
#143268
Medián bér 220k nettó.
Nevetséges.
Előre, nem hátra? :D
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 13:41
Előzmény: #143264  Törölt felhasználó
#143267
*miért NEM éreztem
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 13:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#143266
Vidéken nem lesz rotty, csak Pesten?
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 13:39
Törölt hozzászólás
#143265
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 13:38
Előzmény: #143263  Murdoch
#143264
Én miért éreztem ebben a top 6%-os fizuval "lehetetlen küldetéses" posztban a lehetetlen küldetést?
Én a túlzott igényeket érzem inkább ott is.
Murdoch 2022. 01. 04. 13:34
Előzmény: #143261  ahihetetlengyula
#143263
Természetesen ironia volt. De nem is az a lényeg, hanem ha nulláról indul, akkor ezzel a fizetéssel sem megy sokra.
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 13:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#143262
A buckalakó teszkó vonzáskörzete az is.
ahihetetlengyula 2022. 01. 04. 13:32
Előzmény: #143260  Murdoch
#143261
Sok fiatal keres 1 millio forintot havonta. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek