Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gang 2022. 01. 04. 08:40
Előzmény: #143139  lohran
#143140
Az ázás a padló repedésein át egy lassú korróziós folyamattal járhat, ha csak nem sóval csúszásmentesíted telente:-)
Egyébként vannak szemmel látható jelei a korrodációnak. Málik a beton és megjelenik a beázásszerű rozsdafolt alul.
Akkor van gáz, ha el kezd ereszkedni és a fal és az erkély illesztésénél megjelenik egy hosszanti repedés. Na akkor már tényleg kell statikus, de inkább egy felújító, aki intézi a műszaki állapot felmérését is.
lohran 2022. 01. 04. 08:12
Előzmény: #143137  Törölt felhasználó
#143139

Budapesten 1000 számra vannak vízes erkélyek ,teraszok.
Akkor ezekhö mind statikus köll ?
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 08:04
Előzmény: #143136  lohran
#143137
Statikus tudja megmondani. Látatlanból nem nagyon lenne értelme okoskodni. 
lohran 2022. 01. 04. 08:00
Előzmény: #143135  Törölt felhasználó
#143136
De azt honnan tudom ,hogy már elkorrodált ?
Törölt felhasználó 2022. 01. 04. 07:57
Előzmény: #143134  lohran
#143135
Ha a betonvas elkorrodál, akkor benne van a pakliban
lohran 2022. 01. 04. 07:42
Előzmény: #143111  PBoborjan
#143134
Tényleg a víz elerodálja és lezuhanhat az erkély ?
XisCixis 2022. 01. 04. 07:04
Törölt hozzászólás
#143133
XisCixis 2022. 01. 04. 06:56
Törölt hozzászólás
#143132
XisCixis 2022. 01. 04. 06:55
Törölt hozzászólás
#143131
XisCixis 2022. 01. 04. 06:53
Törölt hozzászólás
#143130
XisCixis 2022. 01. 04. 06:50
Törölt hozzászólás
#143129
XisCixis 2022. 01. 04. 06:50
Törölt hozzászólás
#143128
XisCixis 2022. 01. 04. 06:49
Törölt hozzászólás
#143127
XisCixis 2022. 01. 04. 06:48
Törölt hozzászólás
#143126
XisCixis 2022. 01. 04. 06:42
Törölt hozzászólás
#143125
Murdoch 2022. 01. 04. 06:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#143124
Xóval nem találtál balekot, ennyi! Már mondtam, egyre nehezebb lesz, elment a vonat.
XisCixis 2022. 01. 04. 02:29
Törölt hozzászólás
#143122
XisCixis 2022. 01. 04. 02:24
Törölt hozzászólás
#143121

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek