Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem ennyire komplex, csak annyi, hogy vajon lesz-e korrekció, ciklus stb., vagy langyos víz hosszú évekig. Mindez a mostani rém gyenge kínálat mellett.
a licitáltatás a kezdo tanfolyam második heti anyaga azon kell elgondolkodni, hogyan léphetsz kapcsolatba olyanokkal akiknek tele a zsebe és hogy veszed rá oket hogy turkálhass benne a nyul nem találja ki és csinálja meg a buvész helyett a mutatványt
atisztánlátás kedvéért: a lakhatási vevonek igényei vannak és anyagi lehetoségei az ingatlanpiaci jovokép meg befektetoi szempont persze ha meghibásodás van akkor beleverhet a kartergáz a düznibe más cipoben érdemes bálba menni, mint kertet ásni, bár akár egy stoplis focicipoben is meglehet tenni mindkettot
te mint nagy multu értékesito hallottál már arrol a modszerrol, hogy alacsonyen alacsonyan inditani és magasan zárni? (bár a berlini szerint ez a topik ''csakkezdoknek'' és ez a modszer kozéphaladoknak valo, de te legalább az vagy, mivel kulonb vagy bármely ingatlanosnál akik csak utban vannak)
aztán mi is lenne az a végso kérdés? mert hogy az endlösung már hallottunk, de mi is a te végso kérdésed? csak nem az élet értelmét kutatod? ... már krisztus elott néhány száz évvel voltak irástudo népek és oket is izgatták sulyos kérdések : ''miért szenved az igaz, és miért él jól a bűnös, honnan ered a sok baj,
szenvedés és nyomorúság a földön, van-e ezeknek célja és lényege,''' és le is irták ami ezekrol az eszukbe jutott ami késobb job konyve cimén vált ismerté aztán kb kétszéz éve a goethe nevu ember is irásban hozzászolt a témához, o a faust cimet adta neki, de ne feledjuk ki a sorbol a mi imrénket se, aki szintén irásban folytatta az elmélkedést, és végul azzal zárta, hogy „Mondottam ember: Küzdj, és bízva bízzál!”
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link