Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Új védelmi vonalat nyit meg a kormány az infláció ellen: októberi
szinten rögzíti a már felvett jelzálogfedezetű hitelek kamatait -
jelentette be Orbán Viktor. Az intézkedés január elején lép hatályba, és
2022 közepéig tart, így a februári törlesztőrészletek már alacsonyabbak
lesz, mint a korábbiak - közölte a miniszterelnök." -- Ez nevetséges, aztán majd júliusban behozzák a lemaradást, felemelik a törlesztőrészleteket. Hát nem irigylem a hiteleseket!!
Jól kib@szott magával, aki az elmúlt hetekben fixálta a hitelét és új szerződést kötött. Rezeghet a választás, ha ezt így meglépte Viktor. Hát kénytelen leszek majd x-elni a számomra megfelelő rubrikába én is.
Ha ennyire jó az előre látásod akkor mért adtad el a lakásaidat?? Orvosod, gyógyszerészed ajánlotta? A bérleti díjak pedig szépen csökkenek lefelé, nézz utána!
Akkor, bocs. Csak itt ugy latom, mindenki elegedett, ami az orszagban tortenik. Mi lesz holnap, meg mondjak a peknek, mennyiert adhatja a kenyeret? hurra. es ha te vagy a pek, es igy tovabb
En lennek a legboldogabb, ha a penz csinalas rajtam mulna. Ahogy az uj hireket latom, meg egy kicsit fujtak a lufin. Jo nagy pukkanas lesz , valasztasok utan
Gondolom ma délelőtt felvették a short pozikat OTP-ből, aztán meg is van a karácsonyi kosztpénz. Hát igen, ez most nem 2008, ez most más. Lenne vevőm a vidéki lakásra, de nem adom, további áremelkedést várok én is.
Szerinted ezt nem fizeted meg majd mashol? Vagy a kiraly fogja meg mondani mennyi lesza kamat? Egy darabig, utana kipucoljak az orszagot a befektetok es orulsz ha be tudsz vasarolni a boltba. Momolyan ne csak az orrodig lass.
ez aztán az unorthodox lépés a moratórium után. majd erre is rákap a jónép, aztán nem lehet tőlük elvenni a játékot, mert sírni fognak. fire én erre is iszok egy sört szerintem ,)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link