Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azt hiszem ennek a levét is a forint issza meg! Sajnos csak aprópénzt tudok váltani, nem gondoltam volna, hogy a forint megtakarításaimat egy pillanat alatt kellene leépíteni...
Ritka alkalmak egyike, amikor egyetértek veled. Irányított erőszak piac ez, nem lesz tartós, de senki se tudja mikor jön a crash. Fél év, 2 év? 4 év? Utána kamatostul jön a pofon, abban is biztos vagyok.
Le vagyok döbbenve, fixálják a változó kamatozású hiteleket. Ez már nekem is sok. Újra kell tervezni a befektetési stratégiámat. A válságban vásárolni, maniában tartani szlogenem ebben a helyzetben kezd megbilleni. Kezd ez a narancs vérnarancs lenni. Gondolkodnom kell. A választás végeredménye szerintem egyértelmű. Marad a fidesz. Kérdés, hogy mennyi időre terveznek. De gyerekek, ez már nagyon nem szabad piacgazdaság. Mi lesz itt? Nemzeti szocializmus? NSDP ❓ Így nem lesz jó beszálló a fidesz miatt. Nem hagyják hullámozni a piacot ezekkel az intézkedésekkel. Ha marad a Fidesz, márpedig ilyen intézkedésekkel maradni fog, akkor egyértelműen most kell vásárolni. Maniában vásárolni ❗ Válságot meg kivédik❗ ENNYI✔️
Igazad van, ez amit leírtál az tényleg pénztemetés. Ilyen éleslátással ne kezdj vállakozásba,és a napi betevőn kívül semmi más megvásárlását sem javaslom.Az mind csak pénztemető lesz neked.
Egy gyík mitől lenne pénztemető? 30 autó, 30 átírás, 30 eredetvizsga, 30 tulajdonszerzési illeték. 30 első szervíz (olaj, szűrő, szíjcsere). Ha ez nem pénztemetés, akkor mi?
Akkor nekem szerncsém volt, 36 éve vezetek volt vagy 30 autóm ,de eggyik sem volt pénztemető, most is a januárban vásárolt kocsimat 1 000 000ft -tal drágábban hirdetem. (de ha kell tudok adni árkedvezményt is)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link