Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mert hosszabb távon (30év elég hosszú) csak felfelé mennek az árak! Ne írd be létszí,hogy 2008-2012-ig csökkentek!Ha abban a 4 évben műanyag lakatot tettél az ingatlanodra,azóta akkor is jobban jártál mint bármilyen más befektetéssel.
Én is visszakapom, nyaralásra egyébként is lenne pénzem, mindegyik közvéleményesnek lelkes Fidesz szavazó leszek, aztán a fülkében hirtelen már mégsem.
Törölt felhasználó2021. 12. 22. 15:31
#141516
Berlini remélem korábban eladta az OTP-t, mert úgy elverte ma Viktor, mint jég a határt.
Egyébként én, a magam részéről kijelenthetem, hogy magyar piacba soha többé nem fogok befektetni. Most sincs sok, de ezek a figyelmeztető jelek MOL, OTP bizonyítják, hogy ez egy kommonista ország, manipulált árakkal.
Miert ne lehetne olcsobb az ingatlan? Mi erre a magyarazatod? Mert a komcsi kiraly ezt is betiltja, hogy aron alul nem lehet eladni. En nem ertem, hol tanultad ezt a kozgazt, hogy az arak mindig csak felfele mennek? Mindegy, legy ebben a tudatban, csak vigyazz a befektedeseidre es ne lepodj meg, ha talan neha , egyszer nem csak novekedni fog a bekekteteseid erteke. Habar , te lehet okosabb vagy , mint pl Jp vagy Soros, akik buktak eleg sokat eletukben. SZoval, hajra csak felfele
Látom, hogy ez egyfajta magas labda, abban reménykedsz, hogy majd valaki jól felidegesíti magát rajtad. Viszont ne aggódj, majd tízszeresét vissza fogod/fogjuk fizetni a magán egészségügybe... :)
Ki értené azt a piacot, ahol ezek az állatok két havonta ledobnak egy atombombát és nem hagyják normálisan működni azt? Ez egy kommunista állampárt, ami bármibe és bármikor beavatkozik ha érdeke, nincs semmilyen piaci mechanizmus, ami érvényesülni tudna....
A magas alapkamat hiába van, ha a hitel nem drágul. Az infláció úgy csökken, hogy a magasabb kamat több pénzt von ki a gazdaságból a hiteleken keresztül. Na most ez pont emeli az inflációt, amit csináltak, mert pénz marad a gazdaságban.
Látom ,te már teljesen kétségbeesett vagy, mert nem érted a piacot. Sajnos az árak nem kívánság műsor! Nem,és nem akar mindenki ingatlant venni,mint ahogy új Mercedes EQS limuzint sem. De akkor is az ára +40 000 000 ft,ha van pénzed ha nincs. (Ne kalkulálj arra ,hogy olcsóbb lesz!) Mint ahogy az ingatlan sem.
Miért nem a probléma gyökerét kezelik és az inflációt állítják meg a hitelkamatok emelkedése helyett?! Csak aztán nehogy kitalálják, hogy az infláció a magas alapkamat miatt van... :)
Remek csapdákat állítanak egy esetleges új kormány számára :D Tényleg elképesztő, hogy gyűlölheti ennyire ezt az országot a fidesz. Fél évig kár ingatlan áresést várni, beállok ebbe a táborba én is. Inkább nem veszek semmit. Lesz még 50 ezer euro egy közepes budapesti lakás a 20as években
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link