Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Te teljesen elveszitetted a fonalat. Ha neked ez jo, es vegre megnyugszol, akkor igen, 2,1 szazalek es annyi is marad orokre. 2.1 2.1 2.1 2.1, ird le egy lapra otthon 1000-szer terapiakent.
Nem mindegy, vannak gyúlékonyabb eszközök. A sorrend talán krípto, részvény, ingatlan, máp, pmáp, kp ilyenkor. És talán van éghetetlen anyag is, mint a CHF vagy az arany. Bár foglalmam sincs, hogy mit csinálna a kripto vs az arany.
ehhez hozzáteszem, hogy most eljön az az idő, hogy teljesen mind1 miben van a pénzed, ingatlan, arany, crypto, máp+ akármi, most jelenleg úgy ég el mindenki pénze minden nap, hogy azt öröm nézni. Tompítani lehet a fájdalmat, de itt most mindenkinek ég a pénze :D Boldog Karácsonyt :D
Tolcsy eljátssza a panaszkodót mikor Misike Olbán pahancsára önti ki a kötvényeit amit Tolcsyka vált pénzzé Jó színjáték és közben megy a tötyi lötyi 0.00001% okkal
majd ha a kamat tavaszra 6% körül lesz a FT meg 400-n az infla meg 8%-n akkor Vitya ideges lesz. Csak ez egy olyan dolog, hogy széllel szemben lehet hugyozni, csak vállalni kell a következményeit :D
"- Azért van egy kis rossz érzésem. Miért kell ekkora felhajtást csinálni? Mégiscsak becsaptuk az embereket. - Ugyan, kit csaptunk be? Magunkat? Mi tudjuk, miről van szó. A kutatókat? Azok örülnek, hogy plecsni van a mellükön. A széles tömegeket? Azok úgyse esznek se narancsot, se citromot, de boldogok, hogy velünk ünnepelhetnek. Az imperialistákat? Ühüm, azoknak alaposan túljártunk az eszén. Nem szeretnék most a helyükben lenni! Kiadtuk a jelszót: legyen magyar narancs! És lett magyar narancs. Mi nem ígérgetünk a levegőbe, Pelikán."
ezek a kamatemelések! lol ez csak egy nagy vicc! az egész ország gazdasági állapota egy vicc, a nemlétező pénzből tömött haverokkal, meg giga stadionok építésvel a kleptomániás naracsköddel együtt. Na ezt árazza a piac éppen :D
Várjál, a Lendvai utcában ezt nem hallhattad, hisz olyan országot épített Viktor, hogy ilyen nem történhet. Nem gyűrűzhet ide be már semmilyen válság, nem?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link