Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ellentmondásos vagy ,egyik oldalrúl a szaktudás,logika müködik a másik oldalrúl a legalja Grófo meg a hamis Turoczkai
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 19:00
Előzmény:
törölt hozzászólás
#140259
Látogass el ide is legalább virtuálisan, Dundee koma: https://www.google.com/maps/@47.5063561,18.9738166,3a,75y,182.1h,101.27t/data=!3m7!1e1!3m5!1sVP5sKVjDXbaKKuRJz9D_wQ!2e0!5s20111101T000000!7i13312!8i6656!5m1!1e4 Ez az, amivel kevertem az értékbecsültet, annak megtalálását mindenkire rábízom. Itt a csillagvölgyi utcában van pár háznál privát sikló is a hazajutáshoz a szintkülönbség leküzdéséhez, ha még nem mondtam volna, egész magasra felvisz némelyik :)
Sokat tekerek arra, nagy probléma egyébként ott, hogy ez az északi lejtőn belül is egy kis völgyben van, napot nem nagyon lát az utca. Persze azért cuki hely, leszámítva, hogy terjednek ott is az üveg-beton monstrumok.
tanulj bele a bérbeadoi szerepbe, nagy elonyod hogy fiatal vagy, és fél tudod halmozni a bérleti dijat, aztán fektesd ingatlanba ujra kozepes tokeáttéttel, ujra és ujra, tobbet fogsz keresni vele mint a munkáddal, mire 70 leszel, jomodu ember leszel, még az unokáid is jo helyre fognak szuletni
te mint krokodil dundee ne beszélj egy ingatlan értékérol ugy mintha az valami térben és idoben állando paramétere lenne annak az ingatlan érték egy kreált elméleti szám, és kb annyi kolonbozo létezik belole ahányan elvégzik a kreálását ugyanannak az ingatlannak esetében
A korábban tiltott jegybanki finanszírozás tart életben mindent. Piac nincs. Cserébe jó kis infla,giga lakásár,novekedő szakadékok ember ember közt ,erkölcs és a világ,természet pusztítása. 50 év múlva csókoljatok kezet Nékik
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link