Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A Szenes Ivan ter koruli par utca viszont szerintem eleg popec, max az a baj vele, hogy nincs a kornyeken semmi, egy kis videki hangulat a varos sziveben.
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 17:07
Törölt hozzászólás
#140234
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 17:05
Előzmény:
törölt hozzászólás
#140233
Az az :)
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 17:05
Törölt hozzászólás
#140232
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 17:04
Törölt hozzászólás
#140231
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 17:03
Törölt hozzászólás
#140230
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 17:01
Előzmény:
törölt hozzászólás
#140229
Ganz kolonia
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 16:55
Törölt hozzászólás
#140228
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 16:50
Törölt hozzászólás
#140227
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 16:43
Törölt hozzászólás
#140226
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 16:41
Törölt hozzászólás
#140225
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 16:39
Előzmény:
törölt hozzászólás
#140224
Annyit mondok, hogy nem orkos kornyek.
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 16:38
Törölt hozzászólás
#140223
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 16:36
Törölt hozzászólás
#140222
Törölt felhasználó2021. 12. 11. 16:32
Előzmény:
törölt hozzászólás
#140221
En kerek elnezest, hogy nem adtuk el a 120 nm-ert 11 milkaert. Visszatekintve persze mire videkre leert az aremelkedes meg kijottunk volna jobban a 11bol is, ha elpartintjuk ennyiert, bar bankbetet akkoriban mar nem fizetet semmit, tozsde is rottyon volt. Utolag mar okosabb vagyok :)))
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link