Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 23:11
Törölt hozzászólás
#120420
berlini
berlini 2021. 06. 01. 23:09
Előzmény: #120411  HerrLudwig
#120419
Rosszul becsülte meg a részvénypiacok mozgását.
És  ahelyett, hogy ezt elismerné, keresi a kapaszkodót, hogy hogyan alakulhatna mégis úgy ahogyan ő látni vélte tavaly.
Nagy csalódás nekem is a pacák.
XisCixis 2021. 06. 01. 23:05
Törölt hozzászólás
#120418
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 23:01
Törölt hozzászólás
#120417
XisCixis 2021. 06. 01. 22:53
Törölt hozzászólás
#120416
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 22:52
Törölt hozzászólás
#120415
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 22:50
Törölt hozzászólás
#120414
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 22:48
Törölt hozzászólás
#120413
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 22:43
Törölt hozzászólás
#120412
HerrLudwig 2021. 06. 01. 22:38
Előzmény: #120405  berlini
#120411
+ eddig az összes vírusvariánsról kiderült, hogy működnek ellenük (is) a vakcinák. Én sem értem, minek csorbítja Zsiday a hírnevét ilyen riogatásokkal. 
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 22:38
Törölt hozzászólás
#120410
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 22:34
Törölt hozzászólás
#120409
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 22:30
Törölt hozzászólás
#120408
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 22:26
Törölt hozzászólás
#120407
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 22:24
Törölt hozzászólás
#120406
berlini
berlini 2021. 06. 01. 22:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#120405
Zsiday mint járványúgyi szakember.
Kit fertőz majd meg a 4. hullám?
A be nem oltott 20-50 éveseket, akik nem krónikus betegek ezért észre sem veszik.
Mitől lenne ebből ujabb járványhullám?
Extrém ami itt is folyik.
Ti lemeradtatok az ingatlanvételről Zsiday meg a tavaly tavaszi részvénypiaci veszteségei után lemaradt az azt követő 100%-os rallytől.
Okos ember észreveszi hogy rosszul várakozott és új stratégiát dolgoz ki.
Buta ember meg (Zsidayval együtt) egyre elkeseredettebben csahol.
Szánalmas.
Jó éjszakát.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 06. 01. 22:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#120404
Többnyire stimmel. Megvan mindenkinek a kartonja? :)
Közben az változott, hogy az asszonynak határozottabb elképzelései vannak az ingatlanokról, engem meg könnyű meggyőzni. Neki Lágymányos kell, vagy Kálvin környéke, szóval az lesz. Balatoni nyaraló az elszállt, nem is a pénz miatt, hanem a gyászos kínálat miatt elsősorban. 
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 22:14
Törölt hozzászólás
#120403
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 22:13
Törölt hozzászólás
#120402
XisCixis 2021. 06. 01. 22:09
Törölt hozzászólás
#120401