Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:58
Törölt hozzászólás
#120400
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:55
Törölt hozzászólás
#120399
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:54
Törölt hozzászólás
#120398
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:52
Törölt hozzászólás
#120397
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:51
Törölt hozzászólás
#120396
franc0 2021. 06. 01. 21:50
Előzmény: #120394  tihamer
#120395
Facepalm. 
Persze értem én, nem kell okleveles könyvvizsgálónak lenni garázskiadáshoz. 
Murdoch 2021. 06. 01. 21:48
Előzmény: #120390  tihamer
#120393
Napirakéta Nyrt.
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:46
Törölt hozzászólás
#120392
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:45
Törölt hozzászólás
#120391
tihamer
tihamer 2021. 06. 01. 21:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#120390
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:42
Törölt hozzászólás
#120389
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:36
Törölt hozzászólás
#120388
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#120387
Brit F1 drukkerek/legenybucsusok nelkul nem lesz csaloka az elmeny?
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:27
Törölt hozzászólás
#120386
franc0 2021. 06. 01. 21:25
Előzmény: #120384  JeGeMeLOV
#120385
Mi olyan jó benne?
22 évet laktam ott, igazából csak 1 jó dolog van Budapesten. 
A népsűrűség miatt az 1 nm2-re eső minőségi petesejtek száma nagyon magas. 
De egy idő után ez már nem fontos. 
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 06. 01. 21:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#120384
Nem szeretném, ha tönkremenne a belváros, de az nem hátrány, ha egy csomó ember elköltözik onnan Dunaújváros mellé, meg Hatvanba, mert ott "olcsón" van kertes ház. Nekem Budapest belvárosi lakás fog kelleni pár év múlva, ha addig csak helyben toporog az ára, már elégedett leszek. Jó Budapest, jó a Belváros (Körúton belül). A figyelőimben a lakások nagyja eltűnt, csak rosszabb, sötétebb, nagyon lelakott, és/vagy túlárazottak maradtak meg.
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:17
Törölt hozzászólás
#120383
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:11
Törölt hozzászólás
#120382
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:08
Törölt hozzászólás
#120381