Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 06. 01. 21:08
Előzmény: #120379  Andy01
#120380
Miért, Bp-re jönnek? (most...)
Andy01 2021. 06. 01. 21:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#120379
Nezd meg a becsi lakasarakat, es a hozamokat, meg az ottani berleti piac eros beszabalyozottsagat. Ezert nem rohannak a befektetok Becsbe.
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 21:02
Törölt hozzászólás
#120378
tihamer
tihamer 2021. 06. 01. 21:02
Előzmény: #120375  tihamer
#120377
"Például már tudjuk, hogy a legolcsóbb 10 éves kamatperiódusú lakáshitelt kínáló UniCredit Bank június 10-től árat fog emelni"
Andy01 2021. 06. 01. 20:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#120376
Liedl, Aldi, stb. uzletek tele vannak spanyol termekekkel. Ott az eghajlat miatt sokkal alacsonyabb aron tudjak megtermelni. NY-Europaban a szupermarketekben a vilag minden reszerol vannak friss gyumolcsok, zoldsegek, kedvezo aron.  Kituno az ellatas.
Az eprer ara tortresze volt az itteni araknak, a gyulomcs izletes volt, edes. Itthon mar a paradicsom sem az igazi, kenyszererett, nem zamatos. De nem akarok panaszkodni, bar szeretek finomat enni.
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 20:55
Törölt hozzászólás
#120374
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 20:51
Törölt hozzászólás
#120373
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 20:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#120372
Csak azert kostolgatlak, hogy ne legyel mar ilyen csokonyos.
Persze tudom, hogy alaptulajdonsagokon nehez valtoztatni, nekem is van nehany, ami miatt nehany kapu nincs nyitva elottem, pedig hasznos lenne, ha levetkoznem...
Szoval van meg egy pecsi figyelom, ami aktiv, es az elmult par napba olyan magas aron estek be rajta ingatlanok, hogy csak neztem.
Amiket te nezel, ott mit latni?
Andy01 2021. 06. 01. 20:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#120371
Sajnos, nemcsak, hogy dragabb lassan itthon,  mint kulfoldon, de igenytelenebb is minosegben az elelmiszer aru. Ezt most ket het franciaorszagi tartozkodas utan egyertelmuen latom. A primor gyumolcsok ott - videki nagy szupermarketben - alacsonyabb aron voltak. Ha kicsit is kezd tulerett lenni, 50 % akcioval aruljak azonnal.Videki lakasarak alacsonyabbak, mint a pestiek. A varosok, falvak tisztak (Parizsban nem voltam). Hazajovet erezni a kulonbseget, az elhanyagoltsagot, a szemetet, igenytelenseget. Szomoruan latom mindezt.
Hazafele jovet, tapasztalat az osztrak-magyar hataron: Ejjel jottunk, tele volt roman autokkal, akik nemetorszagban vasarolt kocsikat hoztak (ideiglenes nemet rendszammal), vagy utanfuton, rendszam nelkul. Mikrobuszok. Magyar auto keves volt.
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 20:41
Törölt hozzászólás
#120370
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 20:37
Törölt hozzászólás
#120369
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 20:33
Törölt hozzászólás
#120368
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 20:30
Törölt hozzászólás
#120367
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 20:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#120366
Neztel mostanaban pecsi ingatlanarakat?
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 06. 01. 20:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#120365
Másfél éve járok Budapesten Aldiba, mindig volt paradicsom 600 Ft/kg körül. Nem kötelező fürtös koktélparit venni :D
Murdoch 2021. 06. 01. 20:26
Előzmény: #120360  franc0
#120364
Aha. Komoly érv a kripto, kösz. Amit egy befüvezett tweet bejegyzés 50%-al bedönt. A fiatalok elhúznak külföldre, te is jössz ilyen hülyeséggel, hogy 1M+ garantált. Persze, annak garantált, aki időben beleugrott, most egyelőre szenvedés van, ráadásul jó néhány ország elkezdte betiltani. El fognak menni a fiatalok külföldre ez nem kérdés, a kripto sem csodaszer, amig új pénz áramlik addig jó, ha elfogy, akkor bukta van. Szofisztikált Ponzi séma.
Törölt felhasználó 2021. 06. 01. 20:24
Törölt hozzászólás
#120363
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 20:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#120362
Miért árazódna ki? Falun - mint megtudtuk - van olcsó ingatlan, megéri ott venni! 🤣🤣🤣 Benzin olcsó, autó olcsó (itthoni fizetésekhez képest) és idő is van temérdek ingázni... JA NEM! 😜
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 01. 20:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#120361
Ennyit arról hogy a munkaerő nem tradeable kategória... 🤣