Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 11:31
Törölt hozzászólás
#114020
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 11:26
Törölt hozzászólás
#114019
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 17. 11:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#114018
Az oké, de egyszer meg kell csinálni, mert tényleg bármennyi lakásnál voltam(lassan 20-25 db), azt egyiknél sem cserélték ki. Nyilván ha csövezve lenne a panel csak át kellene húzni, kismegszakítót cserélni és kész. De így a hornyolás, marás, gletteléssel szívás. Amit még írtál, hogy kívül van vezetve a kábel és egy műanyag takarással van megoldva a rendszer, ezt leginkább a klímáknál csinálják, de ott egy elég rövid szakaszon van ez elvégezve. Egy biztos, örökké nem lehet így használni...
berlini
berlini 2021. 04. 17. 11:25
Előzmény: #114010  Nati
#114017
Csak tippelni tudnék, hogy miért történt ezekkel. (Én már találkoztam olyannal, aki annyira rossznak találta a régi megörökölt lakás konyhabútorát, hogy hirdetés előtt kidobta. )
De visszakérdezek:
konyhabútor nélkül rövidtávuzni?
Mennyire valószinű az?
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 11:24
Törölt hozzászólás
#114016
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 11:23
Törölt hozzászólás
#114015
Gang 2021. 04. 17. 11:21
Előzmény: #114010  Nati
#114014
Mivel erre szabályok nincsenek, alku és megbeszélés kérdése.
A szerelvények a beépített gépészet és beépített bútorok, amik elvileg maradnak.
Mivel inkább csak szokásról beszélhetünk, jobb tisztázni a vételnél.
libasbukta
libasbukta 2021. 04. 17. 11:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#114013
drága és kicsi lakásokat keresel vacak környékeken?
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 11:16
Törölt hozzászólás
#114012
Alexander_Greybeard 2021. 04. 17. 11:12
Előzmény: #114008  berlini
#114011
En olyat is lattam par hete, hogy butorokkal egyutt megvettek a lakast, meg a garis mikro is benne volt az arban, kipakoltak majdnem minden mozdithatot es ujra piacra dobtak.
Persze par millioval dragabban... :D
Nati 2021. 04. 17. 11:08
Előzmény: #114008  berlini
#114010
Úgy tudom, hogy a konyhabútor és a gáztűzhely a lakás tartozéka. Akkor hogyan vihették el? Vagy rosszul tudom? 
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 11:06
Törölt hozzászólás
#114009
berlini
berlini 2021. 04. 17. 11:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#114008
....legfeljebb nem jön be a tanács.
Amúgy a hiányos bútorozás és a használati tárgyak hiánya az nem airbnb-s használatra utal.
A lakásból kiköltöztek és a bútorok egy részét is vitték magukkal
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 10:58
Törölt hozzászólás
#114007
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 17. 10:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#114006
Igen tudom és tisztában vagyok vele. Annyi pénzem maradni fog, hogy beköltözni tudjak. Akár a festés, akár a berendezések terén. Mondjuk a múlt heti eladónál hűtő, mosógép, gáztűzhely is benne volt az árban ami kiindulásnak költségspórolás. 😊
Ahogy észrevettem, ezeknél a paneleknél vésni kell, nem csövezésben van kábelezve, az gondolom plusz munka és költség.
libasbukta
libasbukta 2021. 04. 17. 10:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#114005
alapból nincsenek szintben a helyiségek, mert ezeket egyenként emelték be
na és azt is el tudom képzelni, hogy amit ott találtak arra rárakták a járólapot és jóvanazúgy
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 10:51
Törölt hozzászólás
#114004
libasbukta
libasbukta 2021. 04. 17. 10:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#114003
itt nincs padlófűtés, ezt garantálom
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 10:33
Törölt hozzászólás
#114002
libasbukta
libasbukta 2021. 04. 17. 10:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#114001
nem ér ennyit ez a lakás, maradjunk annyiban
a béke-tatai lakótelep egyébként is távol van a metrótól, ezért a rákos- kezdetű kerületek megközelíthetőségével vetekszik