Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 13:01
Törölt hozzászólás
#114040
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 12:37
Törölt hozzászólás
#114039
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 12:33
Törölt hozzászólás
#114038
bpwjk 2021. 04. 17. 12:32
#114037
Hogy van a panelnál beöntve a vezeték? Hogy képzeljem ezt el? Esetleg valamelyik részbe mutatják, hogy van az elektromos hálózat?
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 12:31
Törölt hozzászólás
#114036
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 12:30
Törölt hozzászólás
#114035
Nati 2021. 04. 17. 12:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#114033
Sok helyen már igény a kerámia főzőlap, villanysütő, mikró, kávéfőző, szendvicssütő, mosogatógép, mosógép, szárítógép, 2 db klíma, 2-3 tv, ugyanennyi laptop és már a 32A is kevésnek bizonyul.
lohran 2021. 04. 17. 12:25
Előzmény: #114031  lohran
#114032
De sebak majd jönnek az angolok
lohran 2021. 04. 17. 12:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#114031
Hi be sokan vágyodnak egy ilyen udvari lyukra.
80 ezer per hóval kb 0,5 % a megtérülés nem 5% a költségek levonása után.
greenman76 2021. 04. 17. 12:19
Előzmény: #114023  Vanavrash
#114030
Ezekben a kerületekben. az ilyen típusú lakások közül szerintem egyik sem "nyerő", inkább szükségmegoldás azok számára akik leginkább vidéki büdzsével rendelkeznek, de a fővárosban szeretnék elkezdeni önálló életüket....
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 12:17
Törölt hozzászólás
#114029
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 12:16
Törölt hozzászólás
#114028
Nati 2021. 04. 17. 12:13
Előzmény: #114017  berlini
#114027
Semennyire. Igazad van, ez nekem is eszembe jutott utólag, hogy olyan vacak állapotban is lehetett a konyhabútor, hogy csak nem tették vissza. :))
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 12:12
Törölt hozzászólás
#114026
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 12:09
Törölt hozzászólás
#114025
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 12:03
Törölt hozzászólás
#114024
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 17. 11:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#114023
Nagyon köszi az infót, de ahogy olvastam a 15. kerület a legelső panelek között van, ezek az épületek 1973-76 körül épültek és nem a 80-as években. Igen, most már elhiszem, hogy miért irogattad, hogy melyik építésű évben készült panel a nyerő. Villamos vezetékek/kábelek áthúzásánál az neked gyerekjáték.
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 11:52
Törölt hozzászólás
#114022
Törölt felhasználó 2021. 04. 17. 11:47
Törölt hozzászólás
#114021