Nem mellesleg ha megnézzük a magyar és német lakásár változást 2007-2020 között akkor százalékosan kb UGYANOTT VAN A KETTŐ! (+80% körül) úgy hogy közben a forint nem keveset gyengült azaz euróban kifejezve a német áremelkedés jóval nagyobb arányú volt!! (250Ft->355 Ft)
***
A két árváltozás között a lényeges különbség az hogy a német ár nem szakadt be 2007 után, míg a magyar igen, de a végén ugyanoda futottak ki.... magyarul ha nálunk nem lett volna zuhanás akkor nem tudnának itt sokan huhogni hogy háromszorozódtak az árak bizonyos szegmensekben hanem némán kénytelenek lennének elismerni hogy máshol is ugyanekkora áremelkedés van és nincs itt semmi látnivaló! Ámen!
***
A két árváltozás között a lényeges különbség az hogy a német ár nem szakadt be 2007 után, míg a magyar igen, de a végén ugyanoda futottak ki.... magyarul ha nálunk nem lett volna zuhanás akkor nem tudnának itt sokan huhogni hogy háromszorozódtak az árak bizonyos szegmensekben hanem némán kénytelenek lennének elismerni hogy máshol is ugyanekkora áremelkedés van és nincs itt semmi látnivaló! Ámen!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link